协议编号：________________

本协议由以下双方于_______年____月____日签署：

甲方（发包方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________

鉴于甲方计划在__________市建设一座城市商业综合体（以下简称“项目”），乙方具备相应的施工、维护能力，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就项目的总承包及后期维护服务事宜达成如下协议，供双方遵守。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目。
1.2 项目地点：__________________________。
1.3 项目规模：总建筑面积约________平方米，主要包括商业区、停车场、公共设施等。
1.4 项目周期：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 按照合同约定向乙方支付工程款项。
2.1.2 按时提供乙方施工所需的场地、图纸及其他必要材料。
2.1.3 有权对工程进度、质量进行监督和检查，要求乙方整改不符合标准的工程。
2.1.4 提供必要的施工配合和协助，包括临时用电、用水等。
2.1.5 有权于合同签署后，变更项目设计、施工方案，但需事先与乙方协商确定。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 按照约定的工期和质量标准完成项目施工。
2.2.2 负责采购施工所需的材料，确保材料的质量符合国家及行业标准。
2.2.3 提供专业的技术人员及管理人员，确保施工团队的专业水平。
2.2.4 在施工过程中，按规定采取安全措施，确保施工安全。
2.2.5 负责项目竣工后的维护服务，维护期为_____年。

第三条 合同条款
3.1 合同金额
项目总承包价格为人民币________元（￥________），包括但不限于工程施工、材料购置、施工管理、后期维护等费用。

3.2 付款方式
甲方应按以下方式向乙方支付工程款项：
3.2.1 合同签订后，甲方支付总合同金额的______%作为预付款。
3.2.2 各阶段施工验收合格后，甲方按阶段支付______%的工程款。
3.2.3 工程竣工并验收合格后，支付总金额的______%作为尾款。

3.3 工程变更
3.3.1 如甲方需要对工程进行变更，须提前_____天通知乙方。
3.3.2 变更造成的费用和工期调整，双方需进行协商确认，并签署书面变更协议。

3.4 工程验收
3.4.1 工程完工后，乙方应提出验收申请，甲方应在_____个工作日内组织验收。
3.4.2 验收合格后，甲方应签署验收报告，确认工程完成。

3.5 维护服务
3.5.1 乙方自工程竣工验收合格之日起，提供_____年维护服务。
3.5.2 维护服务内容包括：设施设备的日常维护与保养、故障处理、应急抢修等。
3.5.3 维护期间，因乙方原因造成的损失由乙方承担。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方违约金，违约金为逾期未付款项的______%。
4.2 如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期施工部分金额的______%。
4.3 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供证据。在不可抗力影响下，合同履行期限可相应延长。

第五条 合同的生效及其他条款
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。
5.3 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
5.4 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：_______________

乙方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：_______________

签署日期：_______年____月____日