合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________年__________月__________日

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1. 甲方为某城市的住宅小区的拥有者，有意对小区进行综合改造，以提升小区整体环境及居住品质。
2. 乙方为具备相关资质和经验的施工单位，愿意承接甲方的综合改造工程。

本着友好协商、互利共赢的原则，甲乙双方就城市住宅小区综合改造工程的承包事宜达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市住宅小区综合改造工程中的权利和义务，以确保工程顺利进行和按期竣工。

第二条 工程项目

1. 工程名称：城市住宅小区综合改造工程
2. 工程地点：__________
3. 工程内容：包括但不限于：外立面改造、管网更新、绿化 landscaping、配套设施改建等。

第三条 工程期限

1. 开工日期：自本合同签订之日起，甲方应在______天内完成相关准备工作，乙方应于上述日期后______天内开始施工。
2. 竣工日期：本工程应于______年______月______日竣工，竣工验收合格后方可进行工程结算。

第四条 合同价款

1. 本工程总承包价格：人民币（大写）：______________（小写）：______________元。
2. 付款方式：甲方应根据工程进度向乙方支付合同价款，具体支付节点如下：
（1）合同签订后支付总价的30%；
（2）完成基础工程后支付总价的30%；
（3）完成主体工程后支付总价的30%；
（4）竣工验收合格后支付剩余的10%。

第五条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和费用进行施工；
（2）应提供必要的施工条件及相关资料，确保乙方的施工顺利进行；
（3）对工程中涉及的变更事项，应及时通知乙方并和其协商解决；
（4）如乙方未能按期完工或工程质量不符合标准，有权要求其赔偿相应损失。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按照合同约定对工程进行施工，收取相应的工程款项；
（2）应确保施工过程中遵守国家和地方的相关法律、法规及施工规范；
（3）负责施工过程中所有人员的安全和施工现场的卫生；
（4）如因甲方提供的资料或施工条件不符合要求，延误工期或增加费用，乙方有权要求调整工期和费用。

第六条 工程质量标准

1. 本工程应达到国家及地方相关工程质量标准，如隐蔽工程需检验合格，竣工验收时满足甲方要求。
2. 乙方应提供质保期为______个月的工程质量保证，保证在质保期内出现的问题由乙方负责维修、整改。

第七条 违约责任

1. 若甲方未能按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按合同金额的______%计算。
2. 若乙方未按期完成工程，需赔偿甲方因此产生的损失，并按合同总价的______%作为违约金。
3. 根据实际情况，因一方原因导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的所有费用和损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同在履行过程中，如需变更合同条款，必须经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 任一方如需解除合同，须提前30天通知对方，解除时应对已发生的合同义务进行结算。

第九条 合同的生效与争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕为止。
2. 尚未通过友好协商解决的问题，双方可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼解决。

第十条 附则

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 其他未尽事宜，由双方协商解决，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________ 乙方（签章）：_________________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日