某市高层住宅楼建设项目施工承包合同

甲方：某市房地产开发有限公司
地址：某市某区某街道123号
法定代表人：张三
联系电话：123456789

乙方：某建筑施工有限公司
地址：某市其他区某街道456号
法定代表人：李四
联系电话：987654321

鉴于：
甲方为某市高层住宅楼建设项目的业主，具备该项目的合法所有权；
乙方为合法注册的建筑施工单位，具备相应的施工资质和能力；
经甲乙双方友好协商，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在某市高层住宅楼建设项目施工作业中的权利与义务，确保该项目按时、按质、按量完成，以满足甲方及相关法律法规的要求。

第二条 工程概况
1. 工程名称：某市高层住宅楼建设项目
2. 工程地址：某市某区某街道
3. 建筑面积：约XXX平方米
4. 工程内容：包括但不限于土方开挖、地基基础、主体结构、屋面工程、装修工程及配套设施等。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时对施工进度进行检查，要求乙方提供进度报告，并对工程质量进行监督。
2. 甲方应在合同签署后及时向乙方提供施工图纸、地质勘察报告等必要资料。
3. 甲方应按照合同约定的支付节点，及时向乙方支付施工费用。
4. 甲方应为乙方施工提供必要的现场条件，确保施工活动顺利进行。
5. 甲方应对施工现场的安全和消防等工作进行指导和监督。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间和进度，保质保量完成施工任务。
2. 乙方应确保施工现场的安全生产，采取必要的防护措施，避免安全事故的发生。
3. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工费用，并及时提供与施工相关的技术资料。
4. 乙方应妥善处理施工过程中产生的各种废弃物，保持施工现场的整洁。
5. 乙方应配合甲方的检查与监督工作，提供必要的施工数据与报告。

第五条 合同价格及支付方式
1. 工程总合同价为人民币（大写）xxx万元，（小写）¥xxx.
2. 付款方式：
1. 签定合同后，甲方支付合同总价的30%作为开工款；
2. 工程完成50%后，支付合同总价的40%作为中期款；
3. 工程竣工并经甲方验收合格后，支付合同总价的30%作为竣工款。
3. 所有款项均应以银行转账形式支付。

第六条 工期
1. 施工工期自合同签署之日起计算，乙方承诺于xxxx年xx月xx日完成工程。
2. 如遇不可抗力因素，乙方可申请工期顺延，甲方应予以合理同意。
3. 乙方如未能按约定工期完成工程，须承担违约责任，向甲方支付总合同价5%的违约金。

第七条 质量标准
1. 乙方应按照国家及地方建筑施工质量标准、施工图纸及甲方的要求进行施工。
2. 工程验收标准为“合格”及以上等级，任何不符合标准的工程部分，乙方应无条件返工，并承担相关费用。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 逾期支付工程款的，甲方需支付逾期金额的每日千分之一作为违约金。
3. 乙方如果因技术原因或其他因素未能按期投入施工，需向甲方支付工程总价5%的违约金。

第九条 合同的变更及解除
1. 合同变更必须由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同如因不可抗力事项无法履行时，甲方可单方解除合同，乙方不承担违约责任。
3. 若一方违约，另一方有权解除合同。

第十条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。
2. 若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工、验收合格及所有款项结清时终止。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日