某市中心商业综合体建设项目承包合同

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________年_________月_________日

甲方（发包方）：_________公司
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________

乙方（承包方）：_________公司
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方拥有某市中心商业综合体建设项目的建设任务，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就该项目的承包事宜达成如下协议：

一、工程概况
1.1 工程名称：某市中心商业综合体建设项目。
1.2 工程地点：_________。
1.3 工程内容：包括但不限于基础设施建设、主体结构施工、室内外装修、配套设施安装及项目竣工验收等。
1.4 预计工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。

二、合同金额
2.1 本合同总金额为人民币（大写）：_________元，具体付款方式如下：
2.1.1 签订合同后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款，金额为_________元。
2.1.2 工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%作为中期款，金额为_________元。
2.1.3 工程竣工验收合格后，甲方支付尾款的30%，金额为_________元。
2.2 所有付款应在约定的时间内完成，逾期付款将按未付款项的5%收取滞纳金。

三、双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 有权对工程施工进行监督、检查和验收。
3.1.2 应按合同约定的期限如期支付工程款项。
3.1.3 提供施工所需的相关文件、图纸及资料，保证其真实性、准确性。
3.1.4 若甲方延迟支付款项，需向乙方承担相应的违约责任。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 有权要求甲方按合同约定支付工程款项。
3.2.2 应保证施工质量达到相关国家和地方标准，按期完成工程。
3.2.3 应按照甲方提供的施工图纸和文件进行施工，如甲方要求变更设计，应及时与甲方沟通并进行确认。
3.2.4 如因施工延误而造成的损失，乙方应承担相应的违约责任。

四、工程变更
4.1 因设计变更、施工条件变化等原因造成的工程变更，甲、乙双方应及时协商解决，达成书面协议。
4.2 工程变更所需的费用及工期调整，应通过协商确定，并形成书面变更合同。
4.3 任何不经双方书面确认的变更，均不影响合同的有效性。

五、合同的生效与解除
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格后两年。
5.2 任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方。
5.3 由于不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商解决。

六、违约责任
6.1 若甲方未按时支付工程款项，应按照逾期天数按未支付金额的每日千分之五支付违约金。
6.2 若乙方未按期完成工程，按未完成工程总额的5%向甲方支付违约金。
6.3 由于乙方施工质量不合格，导致返工及其他损失的，乙方应负全部赔偿责任。

七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
7.2 若协商不成，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。
8.3 本合同的附加文件、图纸及其他有关材料均为本合同的组成部分。

甲方（签字盖章）：
______年______月______日

乙方（签字盖章）：
______年______月______日