甲方（委托方）：____________________
地址：________________________________
联系人：______________________________
电话：_______________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：________________________________
联系人：______________________________
电话：_______________________________

本协议由上述双方于____年__月__日订立，旨在明确双方在商业办公楼的定期保养与清洁服务中的权利与义务。

一、合同范围
1.1 乙方应为甲方提供以下服务：
a) 商业办公楼的日常清洁服务，包括但不限于楼道、办公室、卫生间等公共区域的清洁；
b) 定期进行办公设备、空调、照明等设施的维护检修；
c) 每季度对商业办公楼的外部环境和设施进行全面检查和保养；
d) 提供应急维修服务，包括水电故障等。

二、双方的权利与义务
2.1 甲方有权：
a) 监督乙方的服务质量，提出整改意见；
b) 按照合同约定支付服务费用；
c) 提供必要的工作条件和便利。

2.2 甲方的义务：
a) 负责及时提供服务所需的信息和资料；
b) 按照约定的支付期限向乙方支付费用；
c) 在合同履行过程中积极配合乙方的工作。

2.3 乙方的权利：
a) 按照合同约定实施服务，获取相应的报酬；
b) 提出合理的建议和改进方案；
c) 在服务过程中，若发现重大安全隐患，有权向甲方汇报并停工处理。

2.4 乙方的义务：
a) 按照国家和地方相关法律法规及行业标准进行服务；
b) 保证提供的服务符合合同约定的质量标准；
c) 负责自身员工的培训及管理，确保服务人员持证上岗并具备相关技能；
d) 在合同履行过程中，及时向甲方报告工作进展和服务结果。

三、合同条款
3.1 服务费用及支付方式：
a) 双方协商确认的服务费用为：每月________元；
b) 甲方应在每月的_____日前将服务费用支付给乙方的指定账户；
c) 逾期支付将按每日万分之五的比例收取违约金。

3.2 服务期限：本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
a) 合同期满后，双方如需继续合作，需提前____天书面通知，签署续约协议。

3.3 服务标准：
a) 乙方应严格按照国家标准及行业规范提供服务；
b) 乙方需在服务中使用环保材料和设备，确保不对环境造成二次污染。

3.4 保密条款：
a) 乙方应对甲方的商业秘密及相关信息予以严格保密，不得向第三方透露；
b) 合同终止后，乙方仍需履行保密义务，保密期为____年。

四、违约责任
4.1 甲方违约责任：如甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付逾期款项及违约金。
4.2 乙方违约责任：如乙方未能按照约定提供服务或服务质量未达标，甲方有权要求乙方进行整改，若乙方在规定时间内未能解决问题，甲方可自行委托其他方进行服务，费用由乙方承担。

五、合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同的任何修改、补充须经双方书面同意。

六、争议解决
6.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
6.2 双方应首先友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、特别条款
7.1 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，并友好协商解决，互不追究责任。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（甲方签字）
代表人：__________________ 日期：____年__月__日

（乙方签字）
代表人：__________________ 日期：____年__月__日