甲方（发包方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平、公正的原则，就XX市新建住宅小区的建筑工程承包及施工服务事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：XX市新建住宅小区
1.2 工程地点：_____________________
1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼主体、附属设施的建设与安装。
1.4 工程预算总造价为人民币（大写）：______________________（小写：_________元）。

第二条 双方的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权对工程施工进行监督和检查，确保乙方按照合同要求进行施工。
2.1.2 甲方应提供施工所需的场地、设备及相关资料，并确保其合法性和有效性。
2.1.3 甲方应按合同约定，及时支付施工费用。
2.1.4 甲方有权要求乙方在施工中使用符合国家标准的建筑材料，并提供相应的质检报告。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权按合同约定获取工程款项，并要求甲方提供必要的协助。
2.2.2 乙方须按照国家和地方的法律法规及行业标准进行施工，确保施工质量。
2.2.3 乙方应在合同约定的工期内完成工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。
2.2.4 乙方应提出施工现场的安全管理方案和应急预案，保障施工安全。

第三条 工程款项及支付方式
3.1 工程款项分为：预付款、进度款、竣工验收款。具体支付安排如下：
3.1.1 甲方在合同签订后__日内支付乙方工程总造价__%的预付款。
3.1.2 工程进行过程中，按每月完成工程量的__%支付相应的进度款。
3.1.3 工程竣工后，经过验收合格后，甲方应在__日内支付剩余款项。

第四条 工期及延误责任
4.1 合同工期为__个月，自______年__月__日起至______年__月__日止。
4.2 如因不可抗力导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。
4.3 因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担因延误造成的相关损失。

第五条 质量标准与验收
5.1 工程质量应达到国家及地方相关标准，符合甲方的设计要求。
5.2 甲方有权在施工过程中对工程质量进行监督，乙方应积极配合。
5.3 工程竣工后，甲方应在__日内进行验收，并出具验收报告。
5.4 如验收未通过，乙方应无条件整改并承担相应的费用。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按照合同约定支付工程款项，每延迟一日应向乙方支付未付款项__%的违约金。
6.2 乙方若未能按合同约定的期限完成工程，每延迟一日应向甲方支付合同总价__%的违约金。
6.3 因任何一方违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，需由双方协商一致，并签署书面协议。
7.2 因不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第八条 保密条款
8.1 甲方与乙方均应对在履行本合同过程中知晓的商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
8.2 保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后__年内有效。

第九条 争议解决
9.1 若因本合同产生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：______年__月__日