甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过充分协商，就城市综合体建设工程承包及施工服务达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同所指的城市综合体建设工程是指位于________________________的建设项目，具体包括但不限于商业区、住宅区、公共设施及配套设施等。
1.2 乙方应根据甲方提供的设计图纸及技术要求完成所有施工工作，包括土建工程、装修工程、机电安装、智能化系统等。

第二条 双方权利义务
2.1 甲方权利义务：
2.1.1 甲方有权对项目进度和施工质量进行监督和检查，乙方应无条件配合。
2.1.2 甲方应按约定支付工程款，并协助乙方办理相关手续。
2.1.3 甲方应向乙方提供必要的施工场地及相关资源，确保乙方施工工作顺利进行。
2.1.4 甲方有权在工程实施过程中提出变更请求，乙方应根据实际情况进行调整，但需双方协商后书面确认。

2.2 乙方权利义务：
2.2.1 乙方应确保施工人员的持证上岗以及施工安全，负有竣工验收合格的责任。
2.2.2 乙方应严格按照甲方提供的设计图纸及技术要求进行施工，如需对设计进行变更，必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
2.2.3 乙方应按合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力因素，应及时向甲方报告。
2.2.4 乙方应妥善处理施工作业中的环境保护及安全防范工作，确保无安全隐患。

第三条 合同金额及支付方式
3.1 本合同总金额为______________________元（大写：______________________）。
3.2 甲方应按以下方式向乙方支付工程款：
3.2.1 合同签订后五日内支付合同金额的30%作为预付款。
3.2.2 工程进度达到50%时支付合同金额的40%。
3.2.3 工程竣工验收合格后支付合同金额的30%。
3.3 甲方应在收到乙方有效的发票后，根据约定时间向乙方支付工程款。

第四条 工程变更与调整
4.1 由于设计变更、施工现场条件变化等原因，甲方有权对工程内容进行调整，如需增加或减少施工内容，应及时与乙方协商并达成书面协议。
4.2 工程变更导致的费用及工期调整，应由双方协商后按相关约定进行结算。

第五条 工期及验收
5.1 工期为_________个月，自合同生效之日起计算，具体开工日期由甲方通知。
5.2 验收分为初验与竣工验收，乙方在完工后应及时通知甲方进行初验，甲方应在收到通知后的五日内进行验收。
5.3 竣工验收合格后，乙方应向甲方提供工程竣工报告及相关资料，双方签字确认后，本工程即视为竣工。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方未按照约定期限支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期款项的每日0.5%作为违约金。
6.2 如果乙方未能按约定的工期完成施工，需向甲方支付每日0.5%工程合同总额的违约金。
6.3 任何一方因违约给另一方造成损失的，违约方应对损失进行赔偿。

第七条 不可抗力
7.1 如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致一方无法履行合同，受影响方应尽快向另一方通知，并提供相关证据。
7.2 不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限，免责期限不超过三个月。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 双方可在协商一致的情况下解除合同，解除应以书面形式为准。
8.3 一方如严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签署日期：______年____月____日