合同编号：XXXXXX
签订日期：XXXX年XX月XX日
签订地点：XXXX市XXX区

甲方（发包方）：XXXX地产开发有限公司
法定代表人：XXXX
地址：XXXX市XXXX大街XX号
联系电话：XXXXXX

乙方（承包方）：XXXX建筑工程有限公司
法定代表人：XXXX
地址：XXXX市XXXX路XX号
联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合城市综合体建设项目的实际情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下施工承包合同及质量保证条款：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体施工过程中的权利与义务，确保施工项目按期、保质保量完成。

第二条 合同范围
1. 本合同的建设项目包括但不限于以下内容：城市综合体的建筑工程、基础设施、配套设备及绿化工程。
2. 具体项目范围及施工图纸以甲方提供的最终图纸为准。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
2. 甲方应当及时提供施工所需的相关文件和资料，并配合乙方的施工工作。
3. 甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
4. 甲方不得随意变更设计和施工内容，若需变更，应提前通知乙方并协商解决。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定及相关法律法规开展施工，确保工程质量达到国家及行业标准。
2. 乙方应按时向甲方提交施工进度报告，如实记录施工情况。
3. 乙方不得擅自转包或更换施工人员，如需变动，应事先征得甲方同意。
4. 乙方应提供施工所需的全部材料、设备，并出具相应的合格证明。

第五条 合同价款及支付方式
1. 本合同总价款为人民币（大写）：XXXX元（￥XXXX元），其中包含建筑材料、人工费、管理费及其他费用。
2. 甲方应按照以下付款方式支付乙方款项：
（1）合同签订后，支付工程预付款 XX%；
（2）施工进度达到30%时，支付工程款的XX%；
（3）施工进度达到70%时，支付工程款的XX%；
（4）竣工验收合格后，支付剩余款项，保留总工程款的XX%作为质保金，质保期为XX个月。
3. 甲方应在收到乙方发票后XX个工作日内完成付款。

第六条 工程质量保证
1. 乙方必须严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量达到合同要求。
2. 乙方承诺对所施工的部分提供XX年的质量保证期，在保修期内如出现质量问题，乙方有义务无偿进行修复。
3. 乙方在工程完工后，应向甲方提交相关的质量检验报告及合格证明文件。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之X计算。
2. 乙方如未能按期完成施工，或不符合约定质量标准，应承担甲方因此而产生的损失，损失赔偿金额由甲乙双方协商确认。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方并采取合理措施减少损失，但不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和补充均应以书面形式经双方确认。
2. 在合同履行过程中，如发生不可解决的争议，任何一方均可向另一方提出解除合同。解除合同应提前XX天以书面方式通知对方。

第九条 合同的生效条件
本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，具有法律效力。

第十条 争议的解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签约日期：XXXX年XX月XX日
签约地点：XXXX市XXXX区