甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方希望建设高层住宅小区（以下简称“工程”），乙方具备相应的建设资质及能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：高层住宅小区建设工程。
1.2 工程地点：_________________________________。
1.3 建设规模：总建筑面积________________平方米，楼层数______层。
1.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、景观工程、设备采购及安装。

第二条 合同金额及付款方式
2.1 合同总金额为人民币（大写）______________元（小写：¥____________）。
2.2 甲方应根据工程进度，按以下方式进行付款：
2.2.1 签订合同后，甲方支付乙方合同总额的______%。
2.2.2 工程开工后，按阶段工程进度验收后支付______%。
2.2.3 工程竣工验收合格后，支付剩余款项的______%。
2.3 付款应在甲方收到乙方的正式发票后______天内完成。

第三条 工程期限
3.1 工程开工日期：____年__月__日。
3.2 工程竣工日期：____年__月__日。
3.3 乙方应按照合同约定的期限完成工程，如需延期，需提前______天向甲方申请并说明理由。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查。
4.1.2 甲方应按合同约定支付工程款项。
4.1.3 甲方应及时提供施工所需的场地、资料及其他支持。
4.1.4 甲方应积极配合乙方，确保工程顺利进行。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按照合同约定的质量标准和工期进行施工。
4.2.2 乙方有权要求甲方及时提供施工所需的资料和配合。
4.2.3 乙方应保证施工安全，负责施工现场的安全管理。
4.2.4 乙方对工程质量负责，确保符合国家及地方的相关标准。

第五条 工程变更
5.1 如因设计变更、政策调整等原因导致工程内容发生变化，甲方应及时通知乙方。
5.2 工程变更的费用及工期应由双方协商确定，并以书面形式确认。
5.3 乙方如因自身原因造成工程变更，应承担相应的责任与费用损失。

第六条 竣工验收
6.1 工程竣工后，甲方应在______天内进行验收。
6.2 验收合格后，甲方应向乙方出具竣工验收合格证明。
6.3 如验收不合格，乙方应在规定时间内按照甲方要求整改，并重新申请验收。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行合同约定义务均构成违约，应赔偿对方因此遭受的一切损失。
7.2 甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付未付款项的______%的违约金。
7.3 乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付未完成部分合同总金额______%的违约金。
7.4 如因不可抗力导致的违约，双方应及时通知对方，协商解决方案。

第八条 保证金
8.1 乙方在合同签署后，须向甲方支付总合同金额______%作为履约保证金。
8.2 工程完工并验收合格后，甲方应在______天内无息退还保证金。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效与终止
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 如一方违反本合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
10.3 本合同在项目完成、验收合格、结清款项后终止。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日