合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（发包方）：_________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承包方）：_________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

A. 甲方希望在城市某区域内建设一座综合体，涵盖商业、办公及居住等功能，特委托乙方进行该项目的设计、建造及后期维护服务；
B. 乙方具备该项目所需的设计、施工及维护能力，能够按照本合同的要求提供相应服务。

因此，双方本着诚信、公平、合作的原则，达成如下协议：

第一条 合同的范围
1.1 本合同的范围包括以下内容：
（1）项目初步设计及扩展设计；
（2）项目施工及建设；
（3）项目竣工后的维护及管理服务。

1.2 项目名称：城市综合体建设项目。

1.3 项目地点：____________________________________。

1.4 项目总投资额：__________________________________。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照国家建设相关法律法规以及合同约定进行设计、施工及维护；
（2）甲方应按合同约定支付设计费、施工费及维护费；
（3）甲方应向乙方提供项目所需的基础资料及信息，并安排相关人员进行沟通与协调。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按合同约定获取项目服务报酬；
（2）乙方应按照合同及法律法规的要求进行设计、施工，确保工程质量及进度；
（3）乙方应对项目中所使用的材料、设备进行仔细选择，确保符合国家标准。

第三条 合同审批与变更
3.1 本合同经双方签署后生效，任何一方需对本合同的修改或补充，须以书面形式经双方协商一致后签署变更协议。

3.2 合同变更包括但不限于工程内容、工期、费用等方面的变更。

第四条 费用及支付方式
4.1 设计费用：甲方应按乙方提供的设计方案支付设计费用，具体金额为：_____________元。

4.2 施工费用：甲方在项目施工过程中，按照合同约定及实际工作量支付相应的施工费用，具体金额为：_____________元。

4.3 维护费用：项目竣工后维持期为____年，甲方需支付乙方维护费用，年费用为：_____________元。

4.4 支付方式：
（1）设计费用在合同签署后____日内支付____%。
（2）施工费用按照项目进度，分____期支付，具体支付节点为：________________________。
（3）维护费用由甲方于维护期开始前一次性支付。

第五条 工期与进度
5.1 乙方应在合同生效后___日内完成设计工作，并提交甲方审核；如未能如期完成，须提前通知甲方，并提出合理的工期延长请求。

5.2 施工工期为____个月，自甲方批准设计方案之日起计算；如遇不可抗力因素，乙方应及时向甲方报告，甲方应酌情考虑工期延期。

第六条 工程质量标准
6.1 乙方应确保所有施工和设计均符合相关国家和地方的工程建设标准，确保工程质量达到合同约定的标准。

6.2 甲方有权对甲方进行现场监督，乙方应当全力配合，及时提供相关资料。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行或赔偿损失，且可根据进度要求乙方承担相应的违约金，违约金为未履行合同金额的____%。

7.2 若甲方未按时支付费用，乙方有权停止施工，并按逾期金额的____%收取逾期违约金。

第八条 争议解决
8.1 若因合同发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕所有义务后终止。

本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________
乙方（签字/盖章）：_________________

签署日期：__________
地点：_________________