甲方（发包方）：__________________
住所：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________

乙方（承包方）：__________________
住所：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》《建设工程施工合同》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就城市综合体建设工程承包事宜达成如下协议：

第一条 合同范围
本合同的建设工程范围包括但不限于：土建工程、室内外装修工程及各类设施的安装服务。具体建设工程内容详见附件《工程量清单》。

第二条 合同价款
1. 本合同总价为人民币（大写）：__________________（小写：￥_______）。
2. 合同价款的调整：如因政府政策、市场价格变化等原因导致材料、人工成本的上涨，乙方应提前书面通知甲方，并提交相关证明材料，双方可协商对合同价款进行调整。
3. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方总价款的30%作为预付款；
（2）工程中期支付总价款的40%；
（3）工程完工后，经过甲方验收合格并提交竣工报告后，支付总价款的30%。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权随时监督和检查工程进度及质量；
（2）提供施工现场必要的条件，保证乙方的施工工作顺利进行；
（3）按合同约定及时支付工程款；
（4）应积极配合乙方的工作，及时提供施工所需的相关资料与信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）应严格按照合同约定的时间、质量标准进行施工；
（2）应保证施工材料的质量，提供相应的合格证书；
（3）有权要求甲方按时支付工程款项；
（4）应对施工现场的安全进行全面管理，确保施工过程中不发生安全事故；
（5）应负责施工过程中的环境保护工作，遵守相关环保法律法规。

第四条 工程进度及变更
1. 工程进度应按《工程进度计划表》执行。乙方应按期向甲方报告施工进度，若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。
2. 如需对工程进行变更，甲方应提前书面通知乙方，并且双方应协商确定变更后的合同价款及工期。变更内容应以书面形式确认。

第五条 验收及保修
1. 工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，双方应共同参与验收，签署《验收报告》。
2. 乙方应对验收合格的工程提供不少于_________年的质量保修服务，保修期内因乙方责任导致的质量问题，乙方应免费进行维修。
3. 保修期后的维修应由双方协商确定费用。

第六条 违约责任
1. 任何一方因违反合同约定而给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 乙方如未按期完成工程，除因不可抗力原因外，每延误一天，向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。
3. 甲方如未按期支付工程款，乙方有权按未支付款项的_________%向甲方索取违约金，且乙方有权暂停施工。

第七条 不可抗力
1. 如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致无法履行合同，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。
2. 不可抗力影响的时间可顺延合同履行时间。

第八条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前30天书面通知乙方，并按照合同约定支付乙方已完成工程的相应款项及损失赔偿。

第九条 争议解决
合同履行过程中，如出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同经双方签署后即为有效，可根据需要进行补充和修改，补充和修改的内容应以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签章）：__________________
日期：______年____月____日