本《城市商业综合体建设工程承包合同（施工与管理服务）》（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（发包方）：___________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
电话：____________________________

乙方（承包方）：___________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
电话：____________________________

鉴于：

甲方为某城市商业综合体项目的建设和运营主体，拥有该项目的所有权。乙方具有相应的施工与管理服务能力，愿意承接甲方的建设任务。经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体建设工程中的权利和义务，确保工程按期、按质完成，并为后期运营管理提供有效保障。

第二条 合同范围

1. 承包内容包括但不限于：城市商业综合体的土建施工、装饰装修、设备安装、水电安装、园林绿化及施工期间的项目管理与协调服务等。

2. 项目地点：__________________________________________。

3. 工程规模：___________________________________________。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程进度、质量及安全进行监督和检查，确保乙方按照合同要求进行施工。

2. 甲方应按约定的时间和方式向乙方支付工程款项。

3. 甲方负责提供施工所需的场地、施工图纸及相关设计资料，并承担因设计变更引起的费用。

4. 甲方有责任提供必要的施工条件，包括水电供应、施工场地的清理等。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方负责按照国家及地方的相关法律法规和行业标准对工程进行施工，确保工程质量。

2. 乙方应在合同约定的时间内完成施工，并承担因施工延误造成的相关损失。

3. 乙方有权在施工过程中根据实际需要，合理使用甲方提供的场地、设备和材料。

4. 乙方需向甲方报告施工进展，定期提交工程进度和质量报告，并接受甲方的监督及检查。

第五条 工程款支付

1. 工程总价为人民币（大写）：___________________________________，合同签署后，甲方需按照拆分后的支付节点向乙方支付款项，具体支付节点如下：

- 合同签订后支付总价的______%；
- 土建工程完成______%时支付______%；
- 装修工程完成______%时支付______%；
- 竣工验收合格后支付______%。

2. 甲方在收到乙方的支付申请后______个工作日内进行审核，审核无误后，将根据上述约定支付相关款项。

第六条 工程期限

1. 工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，工期共计______天。

2. 因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，乙方可以申请工期顺延，甲方应予以配合。

第七条 违约责任

1. 甲方若未按合同约定时间支付工程款项，每逾期一天，需向乙方支付未付款项______%的违约金。

2. 乙方若未能按期完成工程，每逾期一天，需向甲方支付合同总价______%的违约金。

3. 因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此发生的直接损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 任何一方如需解除合同，须提前______天通知对方，并说明解除理由。若因一方违约导致另一方解除合同，违约方应承担违约责任。

第九条 保密条款

1. 双方应对在履行合同过程中获知的对方商业秘密和技术信息予以保密，不得向第三方泄露。

2. 若一方违反保密义务，应承担因此给对方造成的损失。

第十条 合同的生效与争议解决

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 若因本合同产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

3. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________
日期：______年______月______日