合同编号: ___________

甲方（发包方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方拟建城市商业综合体项目，乙方具备相关施工、设计及后期维护能力，双方本着自愿、平等的原则，经充分协商，就该项目的设计、施工及后期维护达成如下协议。

第一条 项目概述

1. 项目名称：城市商业综合体。
2. 项目地点：________________________。
3. 项目规模：建筑面积__________________平方米，具体包括商业区、停车场及其他附属设施。

第二条 合同范围

1. 合同包括以下工作内容：
（1）项目的设计，需符合甲方提供的规划要求。
（2）项目的建筑施工，包括土建、安装、装饰等所有必要工程。
（3）项目竣工后的维护工作，为期________年，维护包括设备、设施的正常运作。

第三条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）有权要求乙方按时、按质完成设计和施工，并委派专员对工程进行监督和验收。
（2）应及时支付乙方按照本合同约定的工程款项。
（3）提供必要的项目资料与数据，确保乙方设计、施工的顺利进行。
（4）如需变更设计或施工内容，甲方应提前通知乙方，并协商如果发生相应的费用和时间调整。

2. 乙方的权利和义务：
（1）享有根据合同条款获得相应报酬的权利。
（2）按合同约定提供合格的设计图纸及施工方案，确保工程质量符合国家及地方标准。
（3）在施工过程中应保证施工安全，采取必要的安全措施，防止施工过程中对他人和财产的损害。
（4）及时向甲方报告工程进度及出现的问题，并在缺陷责任期内负责修复因设计、施工质量问题导致的缺陷。

第四条 项目工期

1. 项目设计工期为_________天，自合同生效之日起计算。
2. 项目施工工期为_________天，具体开工日期与甲方协商确认。
3. 如遇不可抗力因素导致延期，乙方应在情况发生后________天内通知甲方，并提供相关证明。

第五条 费用及支付

1. 合同总金额为人民币________元（大写：________________）。
2. 付款方式：
（1）设计完成后，甲方应在________天内支付设计费用________元。
（2）施工进度款按阶段支付：乙方提交施工进度报告，经甲方确认后，甲方应在________天内支付相应款项。
（3）竣工验收合格后，甲方需在________天内支付尾款________元。
3. 逾期付款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付逾期款项的________%作为违约金。

第六条 质量标准

1. 施工与设计必须符合国家及地方的建筑标准、法规及行业规范。
2. 项目竣工后，乙方应承担________年内的保修责任，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应无条件进行整改。

第七条 违约责任

1. 甲方如未按约定日期支付工程款项，应支付每日应付款项________%的违约金。
2. 乙方如未按期完工或未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并支付合同总金额________%的违约金。
3. 在合同履行期间，任何一方如因不可抗力原因无法履行合同，须及时通知另一方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更或补充，均须经双方书面确认。
2. 一方有权在以下情况下解除合同：
（1）对方严重违约，未能在合理期间内改正；
（2）由于不可抗力影响合同履行，无法履行合同的基本条款。

第九条 争议解决

1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 合同双方因本合同发生的争议，首先应友好协商解决，协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工及相关款项结清之日止。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：______________________

日期：_____________________________