甲方（发包方）：_______________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

乙方（承包方）：_______________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方拟建设一座城市商业综合体，现依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、合同的目的和范围
1.1 本合同的目的是为了明确甲乙双方在城市商业综合体建设工程中的权利和义务，确保项目的顺利实施。
1.2 本合同适用于甲方位于_______________的城市商业综合体建设项目，包括但不限于土建工程、装修工程、设备安装等。

二、合同金额及支付方式
2.1 合同总金额：本项目总造价为人民币（大写）：_______________元（小写：¥_______________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 合同签订后，甲方应支付乙方合同总金额的10%作为预付款。
2.2.2 工程进度款根据项目进展，按以下比例支付：
a) 基础工程完成后支付20%；
b) 主体结构完成后支付30%；
c) 装修工程完成后支付30%；
d) 项目竣工验收合格后支付最后10%。
2.2.3 所有款项支付应在甲方收到乙方申请付款的有效证明后30日内支付。

三、工程期限
3.1 合同签订之日起至_________________________________________________（具体竣工日期），总工期为______天。
3.2 工期涉及的延误，如遇不可抗力因素、政府行为或甲方原因等，双方应友好协商并进行工期调整。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方有权对工程进行监督和检查，提出合理的整改意见。
4.2 甲方有权依据合同约定、施工进度及质量控制要求，及时支付工程款。
4.3 甲方应提供工程所需的设计图纸及相关资料，保证资料的完整性和准确性。
4.4 甲方应协助乙方办理工程所需的相关施工许可证和审批手续。

五、乙方的权利和义务
5.1 乙方应遵循工程建设的法律法规，按合同、图纸和技术规范进行施工，确保工程质量。
5.2 乙方应在工程施工期间合理安排工期，确保按时完成工程。
5.3 乙方应对施工现场及其周围环境进行有效管理，确保施工安全，减少噪声和粉尘污染。
5.4 乙方应定期向甲方报告施工进度，并提供相关文件和资料。

六、工程质量及验收
6.1 乙方必须按照国家及地方的行业规范和标准进行施工，以确保工程质量。
6.2 工程竣工后，甲乙双方应共同进行验收，验收合格后，甲方应出具竣工验收证明。
6.3 若工程未达到约定质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，相关费用由乙方承担。

七、违约责任
7.1 若甲方未按合同约定期限支付工程款，乙方有权收取逾期付款的利息，利率按银行同期贷款利率计算。
7.2 若乙方未按期完成工程，需向甲方支付逾期违约金，违约金按工程总金额的0.5%每日计算，累计不超过合同总金额的10%。
7.3 任何一方因不可抗力原因导致的违约，需书面通知对方，并采取必要措施减少损失，后续责任可协商解决。

八、合同的变更与解除
8.1 合同变更应经双方书面协商一致，并签署补充协议。
8.2 任一方如需解除合同，应提前30日书面通知对方。
8.3 若因一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决
9.1 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同的正本一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和协议约定处理。

甲方（发包方）：______________________
法定代表人（或授权代理人）：___________________
签署日期：______年______月______日

乙方（承包方）：______________________
法定代表人（或授权代理人）：___________________
签署日期：______年______月______日