本协议由以下双方签署：

甲方（发包方）：_____________
地址：____________________
联系方式：_________________

乙方（承包方）：_____________
地址：____________________
联系方式：_________________

鉴于甲方希望对XXX民宿项目进行建设，乙方具备相应的施工能力及资质，在双方平等、自愿的基础上，经友好协商，特订立以下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：XXX民宿项目
2. 工程地点：________________
3. 工程内容：包括但不限于土建工程、室内外装饰工程、机电设备安装等。具体内容详见工程设计文件及补充协议。

二、合同金额与支付方式
1. 合同总金额：人民币（大写）______________（小写：¥__________）。
2. 支付方式：甲方应根据工程进度支付承包款，具体支付节点如下：
（1）预付定金：合同签订后X日内支付合同金额的X%。
（2）项目启动款：施工进场后X日内支付合同金额的X%。
（3）阶段验收款：工程中期验收通过后，支付合同金额的X%。
（4）竣工结算款：工程竣工验收合格后，支付剩余合同款。

三、施工期限
1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程竣工日期：____年__月__日。
3. 如因不可抗力因素导致工期延期，乙方应在发生不可抗力事件后X日内通知甲方，甲方应给予必要的工期延长。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程质量进行检查、监督、验收，发现问题有权要求乙方整改。
2. 甲方应按照合同约定及时支付承包款，提供必要的施工条件及支持。
3. 甲方应配合乙方进行施工期间所需的相关手续及资料准备。
4. 甲方不负责乙方因施工过程中产生的任何意外事故，乙方应自行承担责任。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量及安全。
2. 乙方应按合同规定工期及时完成施工，并按规定标准进行验收。
3. 乙方有权根据合同约定获取相应款项，拒绝未按时支付的款项。
4. 乙方应对施工现场的安全负责，确保不发生安全事故；如发生事故，需及时通知甲方并承担相关责任。

六、工程变更
1. 如因设计变更、施工条件变化等原因需对工程进行调整，甲乙双方应协商确认并书面记录变更内容与费用调整。
2. 所有变更须以书面形式确认，未经双方确认的口头变更不予承认。

七、质量标准与验收
1. 工程质量应符合国家及地方政府的相关标准，包括质量验收、施工方案等。
2. 甲方在收到乙方竣工通知后X日内进行验收，若在验收中发现问题，乙方应在规定时间内进行整改。
3. 工程竣工后，经过甲方确认后，完成最终验收，并进行工程款结算。

八、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付承包款的，每逾期一天，需向乙方支付合同金额X%的违约金。
2. 乙方未按期限完成工程的，每逾期一天，需向甲方支付合同金额X%的违约金，且甲方有权依据情况解除合同。
3. 因合同的违约方导致的直接损失，此方应全额赔偿对方损失。

九、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需变更或解除本合同，应提前X日通知对方，并做出书面说明。
2. 因不可抗力、政策变化等因素，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并对已发生费用进行合理清算。

十、保密条款
1. 双方均应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
2. 保密义务不因本合同的解除而终止。

十一、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议解决，均依中华人民共和国法律进行。

十二、合同生效
1. 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________
授权代表（签字）：________
日期：__年__月__日

乙方（盖章）：_____________
授权代表（签字）：________
日期：__年__月__日