甲方（发包方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[电话/邮箱]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方为城市综合体建设项目的发包方，并有相应的资金和资源，乙方为具备相应资质的建筑施工单位，双方本着自愿、平等和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就城市综合体建设项目的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程项目概述
1. 项目名称：城市综合体建设项目
2. 项目地点：[具体地址]
3. 工程范围：包括但不限于土地平整、基础设施建设、主建筑施工、景观绿化及相关配套设施等。
4. 工程规模及标准：该项目建筑总面积约为[具体面积]平方米，建筑层数为[层数]层，所有建筑必须符合国家及地方相关标准。

二、合同造价及支付方式
1. 合同总价：本合同的总承包费用为人民币[总金额]元。
2. 支付方式：
（1）预付款：甲方在签订合同后5个工作日内向乙方支付合同总价的10%作为预付款；
（2）进度款：乙方根据工程进度，按月向甲方提交进度款申请，甲方在收到申请后10个工作日内完成支付；
（3）完工款：工程竣工验收合格后，甲方在30个工作日内支付剩余款项。
3. 所有款项应以银行转账的方式支付至乙方指定账户。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查；
（2）甲方应提供施工所需的相关资料及必要的场地条件；
（3）甲方如需变更工程内容，应提前通知乙方，并与乙方协商相应的调整；
（4）甲方应按照约定及时支付承包款项。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据合同内容和法律规定合理获取工程款；
（2）乙方应按照标准和要求完成施工任务，确保工程质量和安全；
（3）乙方应保证施工进度，并按时报告工程进展情况；
（4）乙方应对施工现场的安全、环保和文明施工负责，确保不对周围环境和居民造成影响；
（5）乙方在施工过程中发现影响施工或安全的情况，应及时向甲方报告并采取措施处理。

四、工程变更与签证
1. 甲方因实际需要而对合同进行变更的，必须向乙方提出书面申请，经双方协商一致后签署变更协议。
2. 乙方在施工过程中发现设计缺陷或可能影响工程质量及安全的问题，应及时书面通知甲方，待甲方确认后按实际情况进行处理。
3. 变更后的工程造价由双方依据变更内容及实际情况再行协商确定。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按期支付工程款，需向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的每日千分之三；
2. 乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成工程，需向甲方支付工程未完成部分造价的5%作为违约金；
3. 违约方应及时赔偿对方因违约造成的直接经济损失。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均需经双方书面确认，并作为本合同的附件。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；
2. 协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：
代表人签字：
日期：

乙方（盖章）：
代表人签字：
日期：