本建筑工程承包合同及服务协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

鉴于甲方希望在城市中心进行商业综合体的建设，并希望选择乙方为该项目的承包方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目的承包及相关服务事宜达成以下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市中心商业综合体建设工程（以下简称“项目”）。
1.2 项目地点：____________________________。
1.3 项目内容：包括但不限于基础设施施工、主体结构施工、装修工程、配套设施建设等。

第二条 合同金额与支付
2.1 合同总金额为人民币（大写）________________元整（小写：￥__________）。
2.2 乙方应在签订本合同后5个工作日内，向甲方支付合同金额10%的预付款。
2.3 乙方在项目完成后，甲方应在收到竣工验收合格报告后10个工作日内一次性支付余款。
2.4 甲方可根据项目进展情况，要求乙方分阶段提交相关费用申请，并按合同约定进行审核和支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权根据项目进展情况、施工质量、施工进度等对乙方提出合理的要求。
3.1.2 甲方应按照合同约定及时支付承包费用。
3.1.3 甲方应提供必要的施工现场条件和相关资料，协助乙方顺利开展工作。
3.1.4 甲方有权对工程进度、施工质量进行监督和核查。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按照合同约定的时间节点和要求，完成项目的施工。
3.2.2 乙方应保证施工质量，严格遵守国家及地方的建筑法规和标准。
3.2.3 乙方有权根据项目的实际情况，制定合理的施工方案和计划。
3.2.4 乙方应在施工过程中，采取必要的安全措施，确保施工现场的安全和周边环境的保护。

第四条 施工管理
4.1 乙方应指派专业项目经理负责本项目的全面管理，并与甲方进行定期沟通。
4.2 双方应明确施工过程中所需的各类文件、资料的保管与管理，确保信息的准确和及时更新。
4.3 乙方应负责施工期间的现场安全、火灾防控、环境保护等相关工作，并承担因此引发的所有法律责任。

第五条 变更及调整
5.1 在施工过程中，因施工条件变化、设计变更或其他不可抗力因素，导致需要调整该项目时，双方应友好协商，重新签订变更协议。
5.2 乙方如需变更施工方案，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意后方可实施。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定支付承包费用，造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
6.2 若乙方未按约定的时间完成施工，甲方有权按合同金额的千分之一向乙方收取违约金。
6.3 因乙方施工不当造成的损失，乙方需负责修复和赔偿，且需向甲方支付合同金额5%的违约金。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 任何一方如需解除合同，应提前30天通知对方，并说明解除的原因。
7.3 合同解除后，双方应妥善处理尚未完成的工作及财务结算事宜。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如出现争议，双方应努力协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 合同的解释与适用应遵循中华人民共和国相关法律法规，并适用合同的约定条款。

第九条 其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________
日期：____年____月____日