——某商业综合体施工及后期维护服务协议

协议编号：_________________

签署日期：____年__月__日

签署地点：_________________

甲方：__________________
法定代表人：________________
地址：___________________
联系方式：_________________

乙方：__________________
法定代表人：________________
地址：___________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就某商业综合体的施工及后期维护服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、工程概况
1. 工程名称：某商业综合体
2. 工程地点：____________________
3. 工程规模：建筑面积约____平方米，包括但不限于商业区、停车场、绿化带等附属设施。

二、承包范围
1. 乙方负责承包该综合体的施工，包括土建工程、装饰装修、机电安装、景观园林等所有相关工程。
2. 乙方还需负责工程完成后的后期维护服务，包括但不限于设备保养、设施维修、绿化养护等，后期维护服务时长为完成工程交付后____年。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方定期提交进度报告及相关工作记录。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款，提供施工所需的相关资料和场地，确保乙方施工工作的顺利进行。
3. 甲方如对施工质量不满意，可要求乙方重新修缮，所需费用由乙方承担。
4. 甲方应保障乙方施工人员的安全，提供必要的安全防护措施。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方要求，按时、保质地完成合同项下的施工任务，确保工程达到设计要求和质量标准。
2. 乙方应根据施工进度编制施工计划并报甲方审批，确保施工进度的合理性与可控性。
3. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，若甲方未按时支付，乙方有权中止施工，直至接收到全额款项。
4. 乙方负责施工现场的安全管理，对其施工人员进行必要的安全培训，并承担因此产生的安全责任。

五、工程款及支付方式
1. 本合同总金额为人民币______元（¥______），包含材料费、人工费及其他相关费用。
2. 甲方应根据工程进度，按以下约定时间支付工程款：
（1）第一次支付：合同签订后5个工作日内支付总金额的____%；
（2）第二次支付：施工至____阶段后支付总金额的____%；
（3）第三次支付：工程竣工验收合格后支付总金额的____%；
（4）最后支付：后期维护期满后，甲方验收合格后支付剩余款项。

六、工程变更
1. 如施工过程中因设计变更、现场条件变化等原因需要变更工程量，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方确认后执行。
2. 变更所涉及的费用应由双方协商确定，并按实际情况调整合同总金额。

七、验收标准与方式
1. 工程完工后，甲方应在____日内组织相关人员对工程进行验收，并出具验收报告。
2. 验收应符合国家及行业相关标准，若工程不符合验收标准，乙方应负责整改，所有整改费用由乙方承担。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付逾期款项____%的违约金。
2. 若乙方未按期完成施工任务或工程质量不合格，甲方有权要求乙方承担整改责任，逾期未完成的每一天，乙方需向甲方支付总工程款______%的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿因此造成的直接经济损失。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格及项目后期维护服务期满。
2. 任何对本合同的修改、变更均应以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

签署地点：____________________