本合同于____年__月__日由以下双方签署：

甲方（发包方）：_________________________
地址：_________________________________
法定代表人/负责人：_____________________

乙方（承包方）：_________________________
地址：_________________________________
法定代表人/负责人：_____________________

鉴于，甲方作为城市商业综合体建设工程的发包方，拥有合法的土地使用权和建设项目批准文件；乙方作为具有相应资质的施工单位，愿意承接该建设工程，双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，达成如下协议：

第一条 定义
本合同所指的“城市商业综合体建设工程”系指位于____________（具体地址）的建筑综合体工程，项目编号为_____________。包括但不限于建筑主体、附属设施、公共设施、园林绿化等。

第二条 工程范围
1. 工程内容包括但不限于：建筑设计、施工、安装、调试及相关的配套管理服务。
2. 本项目的具体施工图及技术资料由甲方提供，乙方应严格依照其进行施工。

第三条 工期
1. 本工程的建设工期为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在合同生效后，乙方应于___个工作日内完成开工准备工作，并于约定日期正式动工。

第四条 付款方式
1. 合同总金额为人民币（大写）：_______________（小写：￥_________）。
2. 甲方付款方式如下：
（1）签订合同后，甲方支付总金额的___%作为预付款；
（2）工程进度达到___%时，支付总金额的___%；
（3）竣工验收合格后，支付总金额的___%；
（4）保修金为___%，在保修期满后___个月内支付。
3. 乙方应提供合法合规的发票。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权对工程进度进行监督和检查；
（2）应及时提供必要的施工条件和现场协调；
（3）应按约定及时支付合同款项；
（4）如遇不可抗力因素，应及时通知乙方，并协商解决方案。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权获取合同约定的款项；
（2）应按照设计图纸和规范进行施工，保证工程质量；
（3）应及时向甲方报告工程进度，并按要求提供相关资料；
（4）应对施工现场的安全、环保、文明施工负责，确保不发生安全事故。

第六条 质量标准
1. 工程质量应符合国家及地方相关规范、标准。
2. 竣工验收时，甲方应组织相关人员进行验收，乙方须配合并提供必要的技术资料。

第七条 违约责任
1. 任一方未能履行本合同约定义务，另一方有权要求其承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
3. 如乙方未按时完成工程，甲方有权按总合同金额的___%向乙方索赔，且在合理范围内可要求延误部分的工期。

第八条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素影响合同的履行，受影响方应及时通知对方，并提供不可抗力证明。经双方协商后，可以适当延长工期和调整合同条款。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或补充协议均需书面形式确认。
2. 任何一方因不可抗力原因要求解除合同的，应提前通知对方。
3. 如甲方需要变更设计或工程量，乙方有义务提供合理的报价，并经甲方确认后执行。

第十条 争议解决
1. 本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条 合同的生效与期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至所有工程款项结清及保修期满后___个月。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（发包方）： 乙方（承包方）：
（签字/盖章）： （签字/盖章）：
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日