本协议由以下双方于____年__月__日签署：

**甲方**（发包方）：_____________________________________

地址：_______________________________________________

法定代表人：_________________________________________

联系方式：___________________________________________

**乙方**（承包方）：_____________________________________

地址：_______________________________________________

法定代表人：_________________________________________

联系方式：___________________________________________

鉴于甲方拟建设一个城市住宅小区（以下简称“项目”），乙方具备相应的承包能力，双方本着平等、自愿的原则，就项目的建设工程承包及相关服务事项达成如下协议：

一、项目概述

1. 项目名称：城市住宅小区建设项目。
2. 项目地址：___________________________________________。
3. 项目建设规模：____________________________________。
4. 预计竣工时间：____年__月__日。

二、合同金额

1. 本合同自双方签字之日起生效，合同总金额为人民币（大写）________________________，（小写）¥_______________，其中包括施工费用、管理费用及相关服务费用。
2. 付款方式：
1) 合同签署后，甲方支付乙方合同总金额的___%作为预付款。
2) 工程进度款根据施工进度及甲方验收情况分阶段支付，具体支付节点如下：
- 第一阶段：____年__月__日支付___%；
- 第二阶段：____年__月__日支付___%；
- 第三阶段：____年__月__日支付___%；
- 竣工验收合格后支付剩余款项_____%。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 监督乙方施工进度，确保工程质量符合相关标准及设计要求。
2) 按合同约定的时间支付款项。
3) 提供必要的施工条件和支持，包括但不限于资料、图纸和相关许可。
4) 有权在施工过程中进行安全、质量检查，对乙方不合格项有权要求修改。

2. 乙方的权利与义务：
1) 负责按照设计图纸、施工规范和合同要求完成项目施工。
2) 对所施工项目的安全、质量负责，确保工程竣工验收合格。
3) 及时向甲方报告施工进展情况，如遇特殊情况需及时沟通并提出合理解决方案。
4) 自行承担施工过程中的所有费用及风险，包括但不限于人工、材料、机械租赁等。

四、工程变更

1. 因设计变更或不可抗力等原因造成的工程变更，双方应协商签署变更协议。
2. 工程变更对合同金额有影响的，双方应按照变更内容协商调整合同金额。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：
1) 若甲方未按时支付款项，乙方有权收取逾期支付款项的____%作为违约金。
2) 若因甲方原因导致工程无法按期进行，甲方应承担由此产生的合理损失。

2. 乙方违约责任：
1) 若乙方未按约定时间完成工程，需向甲方支付合同总额的____%作为违约金。
2) 如乙方因自身原因造成工程质量不合格，需负责对不合格部分进行无偿返工。

六、合同的变更与解除

1. 本合同生效后，任意一方在出现下列情况时，可以解除合同：
1) 一方严重违反合同条款，且在接到对方书面通知后___日内未能改正；
2) 一方因不可抗力导致无法履行合同；

2. 合同变更需书面形式确认，口头变更不予承认。

七、保密条款

1. 双方应对在履行本合同过程中获得的商业秘密和技术信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

八、争议解决

1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜按照相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日