本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方：__________________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

乙方：__________________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方希望在_____________地区建设城市综合体项目（以下简称“项目”），并希望通过总承包的方式来实现项目的建设目标。乙方具备承接该项目的能力和资质，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

一、合同目的
甲方委托乙方为项目的总承包商，负责项目的设计、施工、设备采购以及后期服务工作。乙方在合同有效期内，有义务按照约定的标准、规范和时间进度完成项目。

二、甲方权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按时、按质、按量完成项目，并进行监督和检查；
2. 甲方应及时向乙方提供项目所需的资料、场地以及必要的配合；
3. 甲方应按合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款项；
4. 甲方有权对乙方的施工进度进行检查，并要求乙方及时改正不符合要求的地方；
5. 甲方负责协调相关政府部门、社区及其他相关方的关系。

三、乙方权利和义务
1. 乙方有权按合同约定获取项目的工程款项；
2. 乙方应按照合同约定和国家标准完成项目的设计、施工和设备采购；
3. 乙方负责提供项目实施过程中所需的施工人员、材料和设备，并承担相应的费用；
4. 乙方应在甲方指定的时间和地点完成项目的各个阶段，并及时上报进度；
5. 乙方有义务按照国家及地方政府的法律、法规和标准执行工作。

四、合同条款
1. 项目内容及范围：
（1）本合同项下项目包括但不限于：建筑主体、机电设备、园林景观、水利及排水设施、消防设施等；
（2）项目的具体实施方案及技术要求以附件形式列出，附件为本合同不可分割的一部分。

2. 工程期限：
（1）项目开工日期：____年____月____日；
（2）项目竣工日期：____年____月____日；
（3）乙方应根据甲方的要求及时调整施工进度，确保按期完成项目。

3. 支付条款：
（1）合同总金额为人民币___________（大写：____________）；
（2）甲方应在合同签订后____日内支付乙方合同总金额的____%作为预付款，支付金额为__________；
（3）后续款项支付方式根据工程进度分阶段支付，具体支付比例与节点情况详见附件支付计划。

4. 质量标准：
（1）乙方应确保项目的设计和施工满足国家及地方有关法律法规以及标准；
（2）乙方需在项目完成后提供不少于____年的保修期，保修期内出现任何因施工质量问题造成的损失，乙方应负责修复。

5. 违约责任：
（1）如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；
（2）如乙方未按时完成工程进度，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为累计工程款的____%；
（3）任意一方若因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知另一方，并提供相关证明，合同履行期限延长。

5. 保密条款：
（1）双方应对在履行合同过程中获取的商业秘密和技术信息负有保密义务，不得向任何第三方公开；
（2）如因泄密而造成损失的，泄密方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

五、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工和款项最终结清后终止；
2. 任何一方对本合同的修改、补充均应以书面形式达成，并为本合同附件。

六、争议解决
本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力；
2. 本合同共计____页，正本____份，双方各执____份。

甲方（签章）：______________________
代表人：___________________________
日期：____年____月____日

乙方（签章）：______________________
代表人：___________________________
日期：____年____月____日