合同编号：_______
签约地点：_______
签署日期：_______

甲方（发包方）：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

乙方（承包方）：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市住宅小区综合改造工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：城市住宅小区综合改造工程。
2. 工程地点：______。
3. 工程内容：包括但不限于外立面改造、公共区域装修、绿化提升、设施设备更新等。
4. 工程预算金额：______元（大写：______元整），具体金额以甲方确认的预算为准。

二、合同的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对工程的进度、质量进行监督。
（2）甲方应按合同约定及时支付合同款项。
（3）甲方应提供必要的施工条件，并协助乙方开展工作。
（4）甲方应及时组织验收，确认工程完成情况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按合同约定获得相应的报酬。
（2）乙方应依照国家及地方相关标准和规定，确保工程质量满足要求。
（3）乙方应按期完成工程，不得擅自延误工期。
（4）乙方应及时向甲方报告工程进展情况，并配合甲方的监督检查。

三、合同条款细则

1. 工期：
（1）本工程的开工日期为_______。
（2）工程竣工日期为_______。
（3）如因不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，双方可协商工期的顺延。

2. 合同价款支付：
（1）合同总价为______元，支付分为以下几个阶段：
a. 签订合同后，甲方支付预付款______元；
b. 工程进展到50%时，支付工程款______元；
c. 工程竣工验收合格后，支付剩余款项______元。
（2）乙方在每次支付前应向甲方提供合法票据。

3. 质量标准：
（1）乙方应严格遵守国家及地方的施工规范，确保工程质量达到合格标准。
（2）如出现质量问题，乙方应在接到甲方反馈后及时进行整改。

4. 现场管理：
（1）乙方应对施工现场进行有效管理，确保安全，防止意外事故。
（2）施工过程中如产生污染，乙方应负责清理和恢复现场。

5. 变更与调整：
（1）因设计变更或其他原因导致的工程内容变更，甲乙双方应协商达成书面协议。
（2）因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任。

四、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付逾期付款损失，损失金额为应付款项的5%。
2. 若乙方未按期完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同价款的1%作为违约金。
3. 如因乙方原因导致工程质量未达标，乙方需承担相应的整改费用，并赔偿甲方因此产生的损失。

五、合同的生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程完成并经双方验收合格后终止。
2. 合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

如在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地法院提起诉讼。

（以下为甲乙双方签字处）

甲方：______（签字）
法定代表人：______（签字）
日期：_______

乙方：______（签字）
法定代表人：______（签字）
日期：_______