合同编号：__________

甲方（委托方）：江南小区物业管理有限公司
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：______________________
地址：________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，达成如下合同条款，以便共同遵守。

一、合同项目
本合同针对江南小区住宅楼的外墙装修项目，包括但不限于外墙粉刷、保温材料的施工以及相关装饰工作的施工。

二、工程范围
1. 工程地点：江南小区住宅楼外墙
2. 工程内容：包含外墙的清理、打磨、涂刷防水涂料、保温层的施工以及其它相关装饰工程。
3. 工期：自____年__月__日至____年__月__日，共计__天。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和数量完成装修工作。
2. 甲方应按合同约定支付装修费用。
3. 甲方应及时提供施工所需的相关资料和必要的协助，包括但不限于楼宇结构、材料存放位置等信息。
4. 甲方有权在现场监督乙方的施工情况，并有权要求乙方改善或更正不符合合同要求的工程质量。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应根据合同约定的工期与质量标准，负责完成所有的装修施工任务。
2. 乙方应按照国家及地方的法律法规进行施工，确保施工安全，杜绝安全隐患。
3. 乙方有责任保证施工过程中产生的全部废弃物的清理，保持施工现场的整洁。
4. 乙方应在施工前与甲方就材料的选择和使用进行充分的沟通和协商。

五、合同价款
1. 本合同总价为人民币________元（大写：________）。
2. 付款方式：
(1) 合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
(2) 工程完工后，经过甲方验收合格后支付50%。
(3) 余款20%在质保期一年结束后，再次验收合格后支付。

六、工期与延误
1. 工程工期为__天，如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致工程延误，工期相应顺延。
2. 如乙方无正当理由未按期完成工程，甲方有权按合同总价的每日0.1%向乙方索取违约金。

七、工程验收
1. 工程完成后，甲方应在__个工作日内进行验收。
2. 验收合格后，甲方应及时支付第二期款项。
3. 如发现工程质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行重新施工或整改，乙方应在接到通知后__天内完成整改。

八、违约责任
1. 甲方应按合同规定支付款项，如逾期支付，每逾期一天，甲方应向乙方支付未支付款项的千分之五作为违约金。
2. 乙方如未按合同要求进行施工，造成工程延期、质量问题，需承担相应责任，并支付甲方由此产生的损失。
3. 发生违约后，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

九、合同变更与解除
1. 合同的任何更改与变更均应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因特殊情况需要解除合同，须提前____天通知对方并说明理由。

十、合同的生效与其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同一式__份，甲方、乙方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日