甲方（发包方）：_________________________
地址：___________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承包方）：_________________________
地址：___________________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市住宅小区建筑工程的设计、施工与后期维护服务事宜，达成如下协议：

第一章 合同的目的及内容

1.1 本合同的目的在于明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保甲方所委托的城市住宅小区建筑工程项目（以下简称“工程”）能够顺利进行，确保工程质量和施工安全。

1.2 本合同涵盖工程的设计、施工与后期维护服务，涉及的具体内容包括但不限于：
- 工程相关的设计图纸及方案。
- 施工期间的材料采购、设备安装及工程建设。
- 工程竣工后6个月内的维护服务。

第二章 合同金额及支付方式

2.1 本合同总金额为人民币（大写）______元（小写）________元。

2.2 甲方应按照以下约定向乙方支付合同款项：
- 签订合同后，甲方支付总金额的30%作为预付款。
- 工程开工后，甲方根据施工进度支付50%。
- 工程竣工并验收合格后，支付剩余20%。

第三章 双方的权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方有权对工程进度、质量进行监督，要求乙方提供必要的施工进度及质量报告。
- 甲方应向乙方提供施工所需的场地、设计要求及相关资料，确保乙方的正常施工。
- 甲方应按合同约定及时支付工程款项，若逾期支付，应支付相应的违约金。

3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权按合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的支持。
- 乙方须按照甲方的设计要求及相关法律法规进行施工，确保工程质量达到国家及地方的相关标准。
- 乙方需对施工安全负责，采取必要的安全措施，并承担因施工造成的安全事故及其后果。
- 乙方应在工程竣工后提供为期6个月的维护服务，如在此期间出现质量问题，乙方应无条件提供维修。

第四章 工程的变更与解除

4.1 工程变更：因设计变更、政策调整等原因，需对工程内容进行变更的，甲方应提前通知乙方，双方协商确定变更内容和相应的费用调整。

4.2 合同解除：如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

第五章 违约责任

5.1 若甲方未按时支付合同款项，需支付乙方逾期付款金额的5%作为赔偿。

5.2 若乙方未按约定的时间完成工程，需支付甲方合同总金额0.5%的违约金，且每逾期一个月，再另外支付0.5%的违约金。

5.3 如因乙方原因导致工程质量不达标，乙方须承担因返工、维修所产生的一切费用，且三个月内免费维护。

第六章 合同生效及争议解决

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改均需以书面形式进行，并经双方签字确认。

6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七章 附则

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 合同的附件包括施工设计图纸、工程预算及其他相关文件，均为本合同的重要组成部分。

（以下为双方签字条款）

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日