甲方（发包方）：XX市建设发展有限公司
地址：XX市XX区XX街道XX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有XX市中心商业综合体项目的建设合同，乙方具备承包该工程的资质和能力，双方本着自愿、公平、公正和诚信的原则，就XX市中心商业综合体的建设承包事宜达成如下协议：

一、合同项目概述
1. 工程名称：XX市中心商业综合体建设项目（以下简称“项目”）。
2. 工程地点：XX市XX区XXX地块。
3. 工程规模：建筑面积约为XXXX平方米，含地下停车场、商业区域、办公区域等功能区。

二、合同范围
1. 乙方承包的工作内容包括但不限于：土建工程、机电安装、装修装饰、消防设施、安全设施等所有与项目建设相关的工作。
2. 乙方需按照甲方提供的设计图纸、工程进度安排及相关规范进行施工。
3. 乙方应在施工现场设置安全管理人员，确保工程施工的安全与质量。

三、合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）XXXX元（小写：¥XXXX）。
2. 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的10%作为预付款。
b. 工程进度达到50%时，甲方应支付总金额的40%。
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付总金额的40%。
d. 剩余的10%作为质保金，待质保期满后无息返还给乙方。

四、工期及验收
1. 工程开工日期为：XXXX年XX月XX日，竣工日期为：XXXX年XX月XX日，总工期为XXXX天。
2. 乙方应按照合同约定的工期进行施工，因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
3. 工程竣工后，甲方应在15个工作日内进行验收，并出具验收报告。若未在规定时间内完成验收，视为甲方自动接受。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程质量、施工进度进行监督检查，乙方须为甲方的检查提供便利条件。
2. 甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程款项。
3. 甲方应及时提供乙方所需的设计资料及相关的政策法规。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合约约定的工程款及时获得支付。
2. 乙方应保证施工的质量，确保按时保质完成工程。
3. 乙方应遵守相关的法律法规，确保施工安全，妥善处理施工中出现的任何安全隐患。

七、违约责任
1. 若乙方未能按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应支付甲方合同总金额千分之一的违约金。
2. 若甲方未能按照合同约定的时间支付工程款，每逾期一天，乙方有权按照合同总金额千分之一向甲方索取违约金。
3. 因不可抗力导致的工期延误，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方，并协商解决。

八、合同变更与解除
1. 如甲方需对工程进行变更，须提前10个工作日书面通知乙方；乙方须对变更内容进行审查，并提出可行性建议。
2. 因不可抗力因素，导致无法继续履行合同的，双方应及时协商，决定是否解除合同。

九、保密条款
双方承诺，对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

十、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在项目竣工验收合格、结清所有款项后自动终止。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：XX市建设发展有限公司
法定代表人（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方：XX建筑工程有限公司
法定代表人（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日