本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方希望建设一个城市商业综合体，并将该项目的设计、施工及后期维护服务委托给乙方，双方本着平等自愿、协商一致的原则，就项目合作事宜达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本合同所称“综合体”是指由甲方投资兴建的，包括商业、办公、娱乐等多种功能的建筑。
1.2 “设计服务”指乙方根据甲方的需求，提供综合体的总体规划、建筑设计、室内设计及配套设施设计。
1.3 “施工服务”是指乙方根据设计方案进行工程施工，包括但不限于土建、机电设备安装及验收等。
1.4 “维护服务”指乙方在综合体建设完成后，提供的相关维护和保养服务，保障建筑物的正常使用。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权监督乙方的设计、施工及后期维护工作，确保符合双方约定要求。
（2）甲方应按约定时间支付工程款项，提供必要的施工场地及相关资料。
（3）甲方应及时向乙方反馈意见与建议，并协助解决可能出现的问题。

2.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应依照国家法律法规及行业标准进行设计、施工，确保项目质量和安全。
（2）乙方应按甲方要求提供设计方案，并接受甲方的指导和审核。
（3）乙方应按甲方要求及时进行工程施工，并承担施工期间的一切风险。

第三条 合同条款
3.1 工程范围
本合同所涵盖的项目包括但不限于城市商业综合体的规划设计方案、施工图纸、竣工检验及后期维护服务。

3.2 工程进度
乙方应在合同签订后的______日内完成设计方案，并在设计方案获得甲方确认后____日内开工，施工周期为______个月。若因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，协商调整工期。

3.3 工程款项
（1）本合同总金额为人民币（大写）_________________元（小写：¥__________）。
（2）付款方式为：甲方应在合同签订后支付总金额的30%作为预付款；设计方案确认后支付30%；土建施工完成后支付30%；竣工验收合格后支付尾款。

3.4 工程验收
乙方应在工程完成后及时申请验收，甲方应在接到申请后____日内组织相关人员进行验收。如验收合格，甲方应签署相关文档；如不合格，乙方应在规定时间内进行整改。

3.5 质量保证
乙方应按照国家标准及行业规范进行工程施工，提供质量保证期为____年。在此期间，如因施工质量问题导致的损坏或缺陷，乙方应无条件修复。

3.6 保密条款
双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术资料予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

3.7 违约责任
（1）若甲方未能按照约定时间支付工程款项，则应按逾期支付金额的每日____%向乙方支付逾期违约金。
（2）若乙方未能按期完成设计、施工任务，除非有法律规定的免责事由，乙方应按合同总金额的____%向甲方支付违约金。
（3）任一方未履行本合同的主要义务，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的损失。

第四条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收完成及全部款项结清为止。

第五条 争议解决
如在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
（1）合同的任何修改、补充应以书面形式经双方确认。
（2）本合同附件为合同的一部分，与正文具有同等法律效力。
（3）本合同共___份，甲乙双方各持___份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________