合同编号：_____________

签署地点：_____________

签署时间：_____年____月____日

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________

基于甲方因建设城市综合体工程项目而需要工程施工，乙方具备承接相应工程施工的资质和能力，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
1.1 工程名称：城市综合体建设工程
1.2 工程地点：________________________
1.3 工程规模及内容：包括土建、机电安装等，具体工程量及技术标准依附于本合同附件一。

二、合同形式
本合同为固定总价合同，乙方以包工、包料的方式负责工程的全部施工和管理。

三、合同金额
3.1 本工程的总承包合同金额为人民币（大写）：________________，（小写：________________）。
3.2 合同金额为工程量清单或预算的总和，超出部分由甲方与乙方另行协商，需书面确认。

四、工程期限
4.1 工程开工日期：_____年____月____日。
4.2 工程完工日期：_____年____月____日。
4.3 任何一方如需延长工期，须在工期结束前十个工作日书面通知对方，并提供相应证明材料，经双方协商一致后方可延长工期。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方有权对工程质量和进度进行监督和检查。
5.2 甲方应按照合同约定的节点支付工程款项。
5.3 甲方应向乙方提供必要的施工条件（如图纸、许可手续等），确保乙方顺利施工。
5.4 甲方应及时解决乙方在施工过程中遇到的问题，并提供合适的技术支持。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方应在合同约定的期限内完成工程，并保证工程质量符合相关标准。
6.2 乙方应按照合同约定的时间、地点报送落地图纸、施工进度表、材料采购计划等。
6.3 乙方应及时向甲方报告施工过程中的问题，并采取合理措施进行调整。
6.4 乙方应负责选用合格的材料和设备，必要时向甲方提供材料和设备的合格证明。
6.5 乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，若因乙方原因导致的安全事故，乙方需承担全部责任。

七、施工单位的管理
7.1 乙方应设立专门的项目管理部门，负责施工进度、质量和安全生产工作。
7.2 乙方项目经理需具备相应的资格，能够全面负责项目的实施及协调工作。
7.3 甲方有权要求替换不合适的项目管理人员，乙方应予配合，并确保项目人员的稳定性。

八、付款方式
8.1 付款节点为：
- 签署合同后，甲方支付总合同金额的10%作为预付款。
- 乙方完成基础土建工程后，甲方支付合同金额的30%。
- 乙方完成机电安装工程后，甲方支付合同金额的30%。
- 工程竣工验收合格后，甲方支付合同金额的30%，余款于保修期结束后支付。
8.2 每笔款项的支付应伴随相应的进度款申请及工程验收记录，由甲方审核后支付。

九、违约责任
9.1 甲方如未按合同约定支付款项，应在逾期天数内向乙方支付逾期款项总额5%的违约金。
9.2 乙方如未在约定时间内完成工程，需按逾期天数每日向甲方支付工程总金额0.5%的违约金。
9.3 因不可抗力导致的工期延误，双方应协商确定延长的工期，且不承担违约责任。
9.4 任何一方违约，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

十、合同的变更与解除
10.1任何一方需变更、解除合同，应提前15天书面通知另一方，并在双方协商一致后进行变更或解除。
10.2 发生不可抗力情况的，双方应及时沟通，依据实际情况协商处理，不承担违约责任。

十一、争议解决
11.1 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，应依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
11.2 本合同的解释及适用法律按照中华人民共和国相关法律法规进行。

十二、附则
12.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.3 合同的所有附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

_____年____月____日