甲方(发包方):_______________________
地址:_______________________________
联系电话:___________________________
乙方(承包方):_______________________
地址:_______________________________
联系电话:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就城市商业综合体建设项目的施工承包达成如下协议:
一、项目概述
1. 项目名称:城市商业综合体建设项目
2. 项目地点:_______________________
3. 建设内容:包括但不限于地下车库、商场、办公楼、绿化设施等。
4. 项目总造价:人民币(大写):_______________________(¥__________元)。
二、合同范围
1. 乙方负责本合同所述项目的施工和竣工,包括但不限于以下工作:
(1)土建工程:基础工程、主体结构、屋面工程等。
(2)装修工程:公共区域与商铺的室内外装修。
(3)机电工程:电气、给排水、暖通等。
(4)绿化、景观工程:户外绿化及景观布置。
2. 乙方需根据甲方的要求,合理安排施工进度,确保工程按计划完成。
三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项,提供施工所需的必要条件及支持。
3. 甲方应及时向乙方提供与施工相关的图纸、资料及信息。
4. 甲方承担由于设计变更、增减工程等引起的相关费用。
四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定及国家法律法规进行施工,确保工程质量和安全。
2. 乙方有权按合同约定的进度和方式收取工程款项。
3. 乙方应按时向甲方提交施工进度报告及相关资料,确保信息透明。
4. 乙方应负责施工现场的安全生产,合理配置人力、物力,并承担因施工造成的任何损失。
五、合同条款
1. 工程期限:合同签订后,乙方应在______年______月______日前完成工程。
2. 工程款支付方式:
(1)合同签订后,甲方支付总造价的______%作为预付款;
(2)项目中期,按照工程进度支付______%;
(3)竣工验收合格后,支付剩余______%。
3. 质量标准:乙方应按照国家现行的建筑工程质量验收标准进行施工,确保工程质量符合合同约定。
六、违约责任
1. 甲方未能按时支付工程款的,每延迟一天,应向乙方支付合同总价______%的违约金。
2. 乙方未能按照合同约定时间内完成工程的,每延迟一天,应向甲方支付合同总价______%的违约金。
3. 因乙方原因造成的施工质量不合格,乙方应承担相关的维修及整改费用,并赔偿甲方因此产生的损失。
4. 在合同履行过程中,如遇不可抗力因素,双方应及时协商处理,并依法免除相应的违约责任。
七、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,至工程验收合格、工程款结清之日终止。若合同在履行过程中需变更或解除,须经甲乙双方书面协商一致后方可生效。
八、争议解决
合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方可依法向合同签署地的人民法院提起诉讼。
九、附则
1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________________
日期:______年______月______日
乙方(签字):_______________________
日期:______年______月______日