甲方：____________________（以下简称“甲方”）

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

为促进城市商业综合体的建设，保障工程质量及进度，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方达成以下合同条款，以共同遵守。

第一条 合同性质

1.1 本合同为甲方与乙方之间签订的城市商业综合体建设承包合同（包括设计、施工与现场管理服务）。

1.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定，合同生效后，双方均需依照合同条款履行各自的权利与义务。

第二条 合同范围

2.1 乙方负责甲方指定的城市商业综合体建设项目的设计、施工及现场管理服务。具体包括：

（1）项目初步设计及施工图设计；

（2）工程施工，包括土建工程、机电安装、装饰装修等；

（3）现场管理及相关服务，包括但不限于进度、质量、安全、环保的管理和协调等。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）有权对乙方的工作进度、质量及费用进行监督、检查；

（2）应按合同约定的时间及时支付款项；

（3）应向乙方提供开展工作的相关资料及信息，并协助乙方办理与项目相关的各类审批事项；

（4）对乙方的设计方案及实施方案提出合理的修改建议，但应在不影响工程进度的前提下进行。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）有权按照合同约定收取工程款项；

（2）应依照相关法律法规及行业标准进行项目设计、施工，确保工程质量与安全；

（3）应按合同约定的工期完成项目，如因不可抗力导致工期延误，应及时通知甲方并取得同意；

（4）应定期向甲方报告工作进展情况，提出合理的施工建议及方案。

第四条 设计与施工

4.1 乙方应按照甲方要求的设计标准及技术要求进行设计，设计方案需提交甲方审核，甲方应在接到方案后十个工作日内提出意见。

4.2 施工过程中，乙方应建立完善的施工管理体系，确保施工现场的安全与文明，落实各项安全生产措施，避免因施工造成的安全事故。

4.3 乙方应按照法律法规及行业标准配置专业技术人员，保证施工人员的资质及安全培训，同时确保进场材料的质量符合标准。

第五条 付款条款

5.1 合同总价为人民币________________（大写：________________），付款方式如下：

（1）合同签署后，甲方支付总费用的_______%作为预付款；

（2）设计方案经甲方审核通过后，甲方支付总费用的_______%；

（3）施工过程中，按阶段完成工程进度，甲方应在_______个工作日内支付相应款项，经乙方提交进度报告后；

（4）竣工验收合格后，甲方支付余款_______%。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕；因此延误工期的，甲方应承担乙方因此产生的损失。

6.2 若乙方未按合同约定的工期交付工程，需向甲方支付逾期每天_______%的违约金，直至工程完工交付。

6.3 因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿整改，产生的费用由乙方自行承担。

第七条 合同变更与解除

7.1 在履行本合同过程中，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时沟通，协商处理。

7.2 任何一方如需变更合同内容，必须提前_______天书面通知对方，经双方签字确认后方可生效。

7.3 一方如存在严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求损害赔偿。

第八条 附则

8.1 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

8.2 本合同的变更及补充协议应以书面形式作出，并经双方签字确认。

8.3 合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________