甲方：某市城市发展有限公司
地址：某市中心街道123号
法定代表人：张某某
联系电话：1234567890

乙方：某建筑工程有限公司
地址：某市工业园区456号
法定代表人：李某某
联系电话：0987654321

鉴于甲方为某市中心商业综合体项目的业主，乙方为依法注册的建筑施工企业，具备建设施工资质，双方本着平等、自愿的原则，就商业综合体建筑工程承包及施工服务事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某市中心商业综合体建筑工程
1.2 工程地点：某市中心地段
1.3 工程规模：建筑总面积约为10000平方米，包括商业运营区、停车场及配套设施。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权对施工进度、质量进行督促和管理，确保工程按期完工。
2.2 甲方需为乙方提供施工必要的条件，包括施工场地、临时设施等。
2.3 甲方应按时支付工程款项，确保乙方施工资金的正常周转。
2.4 甲方应配合乙方进行工程所需的相关审批和报备工作，确保合法合规施工。
2.5 甲方有权要求乙方提交施工计划、技术方案和安全措施等资料，并进行审核。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权按照合同约定获取工程款项，并对工程实施进行自主管理。
3.2 乙方需按照国家及行业标准、设计要求和合同约定进行施工，确保工程质量。
3.3 乙方应对施工现场进行安全管理，防止事故发生，并承担相关的安全责任。
3.4 乙方应在施工过程中承担对施工人员的管理责任，确保施工人员的合法权益和安全。
3.5 乙方应根据工程进度，有序组织施工，确保不因自身原因影响工期。

第四条 合同条款
4.1 工程造价：本工程总造价为人民币（大写）壹仟万元整（￥10,000,000元），具体支付方式为：
a) 合同签署后五个工作日内，甲方支付乙方合同总额的20%作为预付款；
b) 工程进展至50%时，甲方支付合同总额的30%；
c) 工程竣工验收合格后，甲方支付合同总额的40%；
d) 工程保修期满后，甲方支付剩余的10%。
4.2 工期：本工程自合同签署之日起30天内开工，工期为180天，特殊情况需提前告知对方，并协商解决。
4.3 质量标准：乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程达到合格标准。
4.4 施工进度：乙方应按月向甲方报送施工进度报告，并对进度进行承诺，确保在合同约定的工期内完成工程。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间支付工程款项，需支付乙方应付款项的5%作为违约金。
5.2 若乙方未按期完工，需向甲方支付每逾期一天的合同总金额的0.2%作为违约金，直至工期延误问题解决。
5.3 若因乙方施工质量不合格，甲方有权要求乙方无偿返工，并承担因此产生的全部费用。
5.4 双方的违约责任不影响对方要求赔偿因违约造成的损失的权利。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同在履行过程中，如需变更或解除，应由双方诚实协商，并签订书面变更或解除协议。
6.2 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，需及时通知对方，并根据实际情况协商后续处理方案。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的附件与本合同具有同等法律效力，双方均须遵守。

第八条 其他事项
8.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规，因履行本合同产生的争议，双方应优先协商解决，协商不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日