甲方（发包方）：____________
地址：______________________
联系人：____________________
电话：_______________________

乙方（承包方）：____________
地址：______________________
联系人：____________________
电话：_______________________

鉴于甲方计划对其位于____________________的城市住宅小区进行综合改造，旨在提升住宅小区的整体功能和环境，确保安全、稳定和美观，乙方具备相应的建筑工程承包资质，双方在平等自愿的基础上，就上述工程的承包达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区综合改造项目
2. 工程地点：______________________
3. 工程内容：包括但不限于小区公共设施改造、房屋外立面整治、园林景观美化、道路铺设、管网更新等。具体内容详见附件施工图及工程量清单。

第二条 合同金额
1. 本合同总金额为人民币__________元（¥__________）。
2. 乙方应在合同签订后______日内向甲方提交详细的预算明细，甲方在______日内予以审核确认。
3. 变更工程的费用由双方另行协商确认。

第三条 工期
1. 工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，工期共计______日。
2. 因不可抗力（包括自然灾害、海啸、战争等）所造成的工期延误，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明材料。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时支付工程款项，支付时间和比例应按合同约定履行。
2. 甲方应按约定时间为乙方提供必要的支持，包括协助办理相关许可、提供施工所需的现场条件等。
3. 甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，并及时提出整改意见。
4. 甲方应确保乙方在施工期间的施工环境安全，协助做好现场管理。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的工期和质量要求，完成施工任务。
2. 乙方应严格执行国家及地方的施工规范，确保工程质量符合相关标准。
3. 乙方应按期向甲方提交施工进度报告，及时汇报施工过程中出现的问题及解决方案。
4. 乙方应承担施工过程中的安全责任，制定并实施安全生产措施，确保施工现场的安全。

第六条 工程变更
1. 当工程内容需要变更时，甲方应提前向乙方提出书面申请，乙方应在接到申请后______日内给予书面回复。
2. 变更工程的费用和工期需经双方协商确认，双方应签署书面补充协议。

第七条 付款方式
1. 合同签订后______日内，甲方支付工程总款的______%作为预付款。
2. 工程中期，甲方根据乙方的施工进度，按时支付工程款，支付比例为______%。
3. 工程竣工验收合格后，甲方应在______日内支付余款的______%。

第八条 违约责任
1. 甲方逾期付款的，自逾期之日起，每迟延一天应支付合同金额______%的违约金给乙方。
2. 乙方逾期竣工的，自逾期之日起，每迟延一天应支付合同金额______%的违约金给甲方。
3. 违约方应承担因违反合同所造成的一切损失，包括但不限于调解费用、诉讼费用等。

第九条 合同的变更与终止
1. 合同的变更应经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。
3. 任何一方书面通知对方可随时终止本合同，但须提前______日通知对方，并支付未履行部分的违约赔偿。

第十条 争议解决
1. 本合同的解释与执行及与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。
2. 双方就合同履行过程中发生的争议应尽量友好协商解决，无法协商解决时，任一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格及结算完成之日止。

第十二条 其他约定
1. 本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，具有法律效力的书面形式为准。

甲方（签字）：____________ 日期：_________________
乙方（签字）：____________ 日期：_________________