甲方：XX市城市建设投资有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系电话：12345678901

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：XX市XX区XX街XX号
法定代表人：李四
联系电话：23456789012

鉴于：
甲方为XX市商业综合体建设项目的业主，负责项目的规划、设计及建设；乙方作为具有相关资质的建筑承包单位，愿意承担甲方指定的建筑工程的承包工作。为了明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：XX市商业综合体建设项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目地点：XX市XX区XX地块。
1.3 项目总投资：约人民币XXXX万元（具体金额以工程竣工决算为准）。

第二条 合同范围
2.1 乙方承担项目的全部工程施工，包括但不限于土建工程、室内装修、机电安装、消防设施及相关工程的实施。
2.2 乙方应按照建筑设计图纸及甲方的要求，完成所有工程内容。
2.3 项目施工周期为自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，总工期为XX个月。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应按照国家和地方相关法律法规，及时为乙方提供施工所需的设计图纸及技术资料。
3.1.2 甲方有权对乙方的施工质量和进度进行监督和检查，对不符合规定的部分有权要求乙方进行整改。
3.1.3 甲方应按合同约定的工期和付款方式及时支付工程款，确保乙方正常施工。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方应按照合同及相关法律法规进行施工，确保工程质量符合国家和行业标准。
3.2.2 乙方有权在约定的时间内取得工程款，享有因项目完成而产生的收益。
3.2.3 乙方应在工程施工过程中，合理安排工期，及时向甲方报告施工进度及潜在问题，必要时协助甲方与设计单位沟通协调。

第四条 合同金额及付款方式
4.1 合同总金额为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），具体金额以工程完工后的竣工结算为依据。
4.2 付款方式：
4.2.1 甲方在合同签署后3个工作日内预支付合同总金额的10%作为工程启动费用。
4.2.2 施工过程中，根据工程进度，甲方应在每次完成约定阶段性工程后5个工作日内，向乙方支付相应工程款，该款项应为完成工程款的比例，如下：
- 第一阶段工程款：人民币XXXX万元（完成基础工程时支付）；
- 第二阶段工程款：人民币XXXX万元（完成主体结构时支付）；
- 第三阶段工程款：人民币XXXX万元（完成装饰装修及设备安装时支付）。
4.2.3 工程竣工后，乙方应提交竣工报告及相关资料，甲方在收到后5个工作日内进行验收，验收合格后支付剩余工程款的90%。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未按合同约定时间支付工程款，需按逾期未支付金额的千分之五支付违约金。
5.1.2 因甲方原因导致工程停工，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于工人费用、材料损耗等。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 如乙方未按合同约定时间完成工程，需按照逾期天数的每延迟一天支付合同总金额的千分之一作为违约金，最高不超过合同总金额的10%。
5.2.2 如乙方工程质量不合格，甲方有权要求乙方整改，所有整改费用由乙方承担，并可能面临进一步的处罚。

第六条 合同的变更与终止
6.1 合同的变更：若因不可抗力、国家政策变化等因素导致合同无法继续履行，双方应共同协商，签署书面变更协议。
6.2 合同的终止：经双方协商一致，可以终止合同；如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行、解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
7.2 双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同的副本具有同等法律效力，双方各保留一份。

甲方（签字）：____________________
日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年_____月_____日