城市住宅小区综合体建设项目

甲方（发包方）：________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市住宅小区综合体建设项目的承包事宜达成如下协议：

第一条 合同性质
本合同为建筑工程承包合同，乙方负责甲方指定区域内城市住宅小区综合体建设项目的工程施工，具体包括但不限于土建工程、机电设备安装、绿化工程等内容。

第二条 项目概况
1. 项目名称：城市住宅小区综合体建设项目
2. 项目地点：________________
3. 建设内容：包括住宅楼、商业区、停车场、绿化带等，具体详见设计图纸及工程量清单。
4. 工程造价：预计总造价为人民币（大写）________元整（小写：_____________），具体款项根据实际工程量按照合同约定进行结算。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权根据工程进展情况和实际需要，对工程内容进行调整，但应提前通知乙方。
1.2 对乙方的施工质量和进度进行监督，并有权要求乙方进行整改。
1.3 按照合同约定及时支付工程款项。
1.4 提供符合施工要求的施工场地及周围环境的配合。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 有权按照合同约定获得工程款项。
2.2 应按照国家和地方的有关法律法规进行施工，确保施工安全与工程质量。
2.3 定期向甲方汇报施工进度，并提供必要的施工记录和资料。
2.4 按照甲方的要求，及时进行工程的整改和修复。

第四条 工程进度与付款条件
1. 工程分阶段进行，各阶段及其完成日期如下：
第一阶段：基础工程，计划完成日期：_________
第二阶段：主体工程，计划完成日期：_________
第三阶段：装饰工程，计划完成日期：_________
第四阶段：竣工验收，计划完成日期：_________

2. 付款方式如下：
2.1 合同签署后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为预付款。
2.2 各阶段工程完成后，甲方应在5个工作日内支付完成阶段工程款的对应比例。
2.3 工程竣工验收合格后，支付尾款的10%。

第五条 施工质量及验收
1. 乙方应按照国家及地方行业标准、规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。
2. 竣工验收由甲方组织，乙方应在竣工后10个工作日内通知甲方进行验收。
3. 若验收不合格，乙方应负责整改，整改完成后再进行验收。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权停止施工，并追索相关损失。
2. 若乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为未完成部分工程款的10%。
3. 任何一方如因不可抗力原因造成无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商处理。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同双方可根据实际情况，协商一致后以书面形式对本合同进行变更。
2. 任何一方如需解除合同，需提前30日通知对方，并协调关于已施工部分的结算事宜。

第八条 保密条款
1. 除法律法规要求外，双方不得向第三方透露本合同及合作过程中涉及的商业秘密。
2. 本保密条款在合同终止后仍然有效。

第九条 争议的解决
1. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工、验收合格及相关款项结清之日。

第十一条 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）： _____________ 日期： __________

乙方（签字）： _____________ 日期： __________