甲方：__________________（以下简称“发包方”）

乙方：__________________（以下简称“承包方”）

鉴于:

1. 发包方为本城市综合体建设项目的合法拥有者，项目位于__________________。
2. 承包方具备相应的施工资质及经验，有能力完成本协议项下的土建与装饰工程施工。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，就城市综合体建设项目施工承包事宜达成如下协议，以兹信守。

第一条 工程概况

1. 项目名称：城市综合体建设项目
2. 工程地点：__________________
3. 工程内容：包括但不限于土建工程（基础、主体、屋面等）及装饰工程（内外立面装饰、公共区域装修等）。

第二条 合同价款

1. 本合同总价为人民币（大写）______________元（小写：¥______________），此价款为固定总价，包含所有施工费用、管理费、利润以及税费。
2. 发包方应根据合同约定的进度支付承包方工程款项。

第三条 工程期限

1. 工程开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日。
2. 承包方应在合同生效后______天内提交施工计划，经发包方审核同意后开展施工。

第四条 双方权利与义务

1. 发包方的权利与义务：
1.1 有权对承包方的施工进度、质量等进行监督与检查。
1.2 应按合同约定及时支付承包方的工程款项。
1.3 提供必要的工程施工条件、场地及配合。
1.4 在施工过程中如遇工变，及时与承包方磋商并达成书面协议。

2. 承包方的权利与义务：
2.1 有权按合同约定获得工程款项的支付。
2.2 负责工程的施工质量，确保符合国家和行业标准。
2.3 应按时提交施工进度计划，并保证进度符合约定。
2.4 负责施工现场的安全管理，确保施工人员及现场设备的安全。
2.5 如需更改设计，应与发包方沟通并按程序办理相关手续。

第五条 付款方式

1. 工程款支付方式分为以下几期：
1.1 签约后支付总价的30%作为预付款。
1.2 工程进度达到50%时支付总价的40%。
1.3 工程竣工验收合格后支付总价的25%。
1.4 保修金5%于决算确认后______个月内支付，保修期为______年。

第六条 质保条款

1. 承包方对施工工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 保修期内，因承包方施工质量问题造成的维修费用由承包方承担。
3. 保修期间如发生非承包方责任的维护，发包方有权向承包方提出，承包方应及时处理。

第七条 违约责任

1. 若承包方未按合同约定的时间完成施工，应向发包方支付逾期金额的______%作为违约金。
2. 若发包方未按时支付工程款项，承包方有权按照未支付金额每日______%向发包方索取违约金。
3. 因不可抗力因素导致的一方不能履行合同的，双方应及时协商，合理处理。

第八条 不可抗力

1. 不可抗力是指双方在合同履行期间遭遇的自然灾害、战争、政策变化等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
2. 受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
3. 双方应根据不可抗力的影响，共同协商合理延长合同履行期限。

第九条 合同变更与解除

1. 合同变更应经双方书面协议确认。
2. 如任一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿由此产生的损失。
3. 合同解除后，双方应结算已完成的工作及支付款项，处理相关后续事宜。

第十条 争议解决

1. 双方因本合同或与本合同有关的事宜发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各自持有一份，具备同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（发包方）：__________________

签字：__________________

日期：________年____月____日

乙方（承包方）：__________________

签字：__________________

日期：________年____月____日