合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：_____________
法定代表人：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承包方）：_____________
法定代表人：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方希望建设一座城市商业综合体，并通过本合同将该项目的建设工程发包给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同所涉及的项目为城市商业综合体建设，具体建设地点位于_____________。
1.2 工程内容包括但不限于建筑主体的建设、周边环境的改善、相关基础设施的配备等，具体内容详见附件《工程量清单》。
1.3 本合同所述的工期、自工程开工之日起，乙方应在____月内完成项目建设，并通过甲方的竣工验收。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 本合同所述工程总承包价款为人民币（大写）：_____________元（￥_____________）。
2.2 甲方应按照以下约定向乙方支付款项：
(1) 合同签署后，甲方支付合同总价的20%作为预付款；
(2) 工程中期，甲方根据工程进度支付50%工程款；
(3) 工程竣工并验收合格后，支付剩余30%工程款。
2.3 乙方应按规定及时开具发票，甲方应在接到发票后的15个工作日内完成付款。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，有权要求乙方整改不符合要求的工作；
(2) 甲方应按约定支付工程款，提供必要的施工条件和场地；
(3) 甲方需要在合理的时间内，向乙方提供必要的信息、资料及变更通知。
3.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应保证按照合同约定的质量标准及施工工期进行施工，确保工程质量符合国家及地方的相关规范；
(2) 乙方有权根据合同约定收到工程款，及在工程实施过程中提出合理的工程变更请求；
(3) 乙方应负责施工现场的安全管理，合理安排作业时间，确保施工期间的文明施工。

第四条 工程变更
4.1 本合同签订后，如因设计变更、现场条件变化等原因导致工程量的变化，双方应协商确定变更事项及相应的工程款调整。
4.2 任何增项或减项均需双方书面确认，口头协议不具备法律效力。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照合同约定支付款项，需向乙方支付未付款项的5%作为违约金。
5.2 若乙方未按照合同约定的时间完成项目建设，需向甲方支付工程总造价的千分之五作为违约金，且应承担因工期延误造成的相关损失。
5.3 各方因违反合同条款而造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿额不低于因违约导致的实际损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 双方签署的本合同一经生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
6.2 如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同时，受影响方应及时向另一方告知，不承担违约责任。
6.3 若一方严重违约，另一方可书面通知对方解除合同。

第七条 合同生效条件
本合同自双方授权签字并加盖公章之日起生效，直至全部工程完工、验收合格并完成结算后自然终止。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中产生的争议，由双方友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可通过协商另行签订补充协议。
9.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________

乙方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________