甲方（业主）：________________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包单位）：___________________
法人代表：__________________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方计划对其位于________________的住宅公寓进行全面改造，乙方具有相关的装修资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：住宅公寓全面改造项目
2. 工程地点：________________________
3. 工程范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修；厨房、卫生间的改造；水电管线的更换及布置；家具、灯具的安装等。

二、合同价款
1. 合同总价：人民币（大写）__________________元（小写：￥_________）。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同总价30%作为预付款；
（2）在施工过程中，甲方根据工程进度分期支付，具体支付节点为：
a) 施工开始后一周内支付30%；
b) 工程竣工验收合格后支付30%；
c) 剩余10%作为质保金，在质保期结束后支付。

三、工程期限
1. 工程开工日期：________________
2. 工程竣工日期：________________
3. 工程工期为___天，如遇不可抗力或甲方原因造成的暂停，工期顺延。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据工程进展情况，进行定期监督和检查，了解施工质量及进度。
2. 甲方应按照约定向乙方支付工程款项。
3. 甲方应及时提供施工所需的水、电及其他配合支持。
4. 甲方负责提供工程所需的设计图纸及相关资料，若有更改，需与乙方协商一致。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应合法合规地进行施工，保证施工质量，并按照甲方的要求进行整改。
2. 乙方应在规定的工期内完成工程，如因乙方原因造成延误，需承担相应的赔偿责任。
3. 乙方需保证施工现场的安全，防止施工中出现事故，并及时处理施工过程中出现的隐患。
4. 乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，出现问题时及时与甲方沟通并协调解决。

六、工程验收
1. 工程竣工后，甲方应在___日内组织相关人员进行验收。
2. 验收合格签署《工程验收报告》，如有问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。
3. 验收合格后，甲方需在___日内支付剩余30%的工程款项。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定的工期完工，甲方可要求乙方支付每日违约金，具体金额为合同总价的___%。
3. 若因乙方质量问题导致返工，乙方应承担由此产生的所有费用。
4. 任何一方因不可抗力事件（包括洪水、地震、战争等）导致合同无法履行时，双方应及时书面通知对方，并协商处理。

八、合同的变更和解除
1. 合同变更须经双方书面同意，并根据具体情况进行必要的费用调整。
2. 甲方有权在工程尚未开工前全权解除合同，并全额退还已支付的款项，若工程已开工，解除合同应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方如需解除合同，须提前___日通知甲方并承担相应的违约责任。

九、争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效与存续
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至工程全部完成并结算完成之日止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：__________________________

乙方（签字）：_________________
日期：__________________________