甲方：某小区开发有限公司
地址：______________
法定代表人：______________
联系电话：______________

乙方：______________建筑公司
地址：______________
法定代表人：______________
联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就某小区住宅楼建设工程承包及相关服务事项达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 工程名称：某小区住宅楼建设工程。
1.2 工程地点：______________。
1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼主体建筑、附属设施、水电安装等项目。
1.4 工程造价：依照双方协商确定的报价及后续调价机制。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，确保工程按照合同约定的标准和节奏进行。
2.2 甲方应按照合同约定及时支付工程款，不得无故拖延。
2.3 甲方应提供乙方施工所需的施工现场、设计图纸及其他相关资料，确保乙方正常施工。
2.4 甲方有权在工程施工中提出合理的修改意见，乙方应及时评估并反馈可行性。
2.5 对于因甲方提供的资料错误或不完整而导致的工期延误，甲方应承担相应责任。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应按照合同约定的时间、标准、规格完成工程，确保工程质量及安全。
3.2 乙方有权按照合同约定收取工程款项。
3.3 乙方应积极配合甲方的工程监督及检查工作，及时整改因其原因造成的质量问题。
3.4 乙方应为工程施工所需的工人、设备、材料等提供，确保施工的连续性及安全性。
3.5 乙方应对施工现场的文明施工和安全管理负责，确保不影响周边居民生活。

第四条 合同条款
4.1 合同工期：自合同签订之日起至工程竣工，预计工期为______________个月。
4.2 工程验收：工程竣工后，甲方应在______日内组织相关人员对工程进行验收，验收合格后，双方签署工程验收报告。
4.3 工程款支付：
4.3.1 甲方应在合同签署后______日内支付乙方工程款的______%作为预付款。
4.3.2 工程进行到______阶段时，甲方应支付工程款的______%。
4.3.3 工程竣工验收合格后，甲方应支付余下的______%工程款项。
4.4 调价机制：因市场工程材料价格波动，双方可通过书面协议调整合同价款。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未按照协议约定支付工程款，乙方有权要求甲方承担逾期付款的违约金，违约金按未支付款项的______%计算，直至支付完毕。
5.2 乙方在工程中未按合同履行义务，影响工程质量或进度的，甲方有权要求乙方承担损失，并可要求乙方支付违约金。
5.3 由于不可抗力因素导致的工程无法按期完工，双方应协商延长工期，互不追究违约责任。

第六条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格按照合同条款履行职责。
本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第七条 争议的解决
7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国现行法律。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件（包括但不限于项目预算、施工图纸、技术标准）为合同的不可分割部分，与本合同同具法律效力。
8.3 除合同约定的内容外，任何一方发生变动的，另一方有权要求其书面通知，不得影响合同的履行。
8.4 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字盖章）：
________________
日期：______年______月______日

乙方（签字盖章）：
________________
日期：______年______月______日