甲方（业主/委托方）：____________________
住所：______________________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：________________________

乙方（承包方）：____________________
住所：______________________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：________________________

鉴于甲方有需要对其住宅小区的公共区域进行改造与装修工程，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程项目名称：住宅小区公共区域改造与装修工程
2. 工程地点：__________________________
3. 工程内容：
a. 公共区域的地面、墙面、天花板的装修；
b. 公共设施（例如：健身器械、休闲座椅、绿化种植）安装更新；
c. 电气、管道、照明设施的改造与维护；
d. 其他相关的改造与装修工作。

二、合同金额与付款方式
1. 合同总金额为人民币（大写）：____________________，小写：_______。
2. 甲方应按照以下阶段性付款方式向乙方支付合同金额：
a. 合同签订后，支付总金额的30%作为预付款；
b. 工程进度达到50%时，支付总金额的40%；
c. 工程竣工并验收合格后，支付总金额的30%作为尾款。
3. 所有款项支付应在甲方收到乙方提供的合法发票后进行。

三、工期
1. 工程开工日期：____________________。
2. 工程竣工日期：____________________。
3. 工期合计：________日历天。
4. 若需延期，乙方需提前通知甲方，经甲方书面同意后方可延长工期。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权对工程进行监督和检查，确保乙方按照合同约定进行施工。
2. 甲方应按时向乙方提供必要的施工条件，并及时支付合同款项。
3. 甲方应在现场提供的材料和设备中保证其符合质量标准，并承担因此引发的相关责任。
4. 甲方在项目进行中应积极配合乙方的施工，确保工程的顺利进行。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权根据合同约定进行施工，享有对施工现场的管理权。
2. 乙方应确保工程按照相关设计图纸、规格、标准和技术要求进行，并在质量上满足甲方要求。
3. 乙方应提前告知甲方施工进度及可能影响工期的任何事项，并做好相应的整改措施。
4. 乙方在施工过程中应遵守安全生产法律法规，负责施工现场的安全和文明施工。

六、工程验收
1. 工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行竣工验收。
2. 验收合格的标准为：按照设计图纸、质量标准和相关法律法规符合要求。
3. 甲方应在收到通知后的______日内完成验收，若未在规定时间内提出异议，视为验收合格。

七、违约责任
1. 甲方逾期支付合同款项的，需按逾期金额的每日千分之____向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定时间完成工程的，每逾期一天，按合同总金额的____%支付违约金。
3. 如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的损失赔偿责任。
4. 任何一方如发现工程质量问题，应立即通知对方，以便及时处理。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力（如自然灾害等）导致合同无法履行，双方应友好协商解决，合理分担损失。
3. 任何一方如需解除合同，需提前______天书面通知对方，并协商解决后续事宜。

九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商解决。
2. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。
3. 合同争议应通过合法途径解决，无法协商解决的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：___________________

乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：___________________