合同编号：__________

签署地点：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（发包方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（承包方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城市住宅小区建设项目的总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市住宅小区建设项目
1.2 项目地点：__________
1.3 项目内容：建设内容包括住宅楼、配套设施及相关附属工程，详细施工图纸与说明书附于合同附件（附件一）。
1.4 计划工期：自____年__月__日至____年__月__日，工期为______天。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 有权对施工现场及施工进度进行监督，要求乙方按合同约定的质量标准和工期完成工程。
2.1.2 应按期支付承包款项，具体支付方式和金额见第三条。
2.1.3 甲方有义务向乙方提供必要的施工条件和支持，确保乙方顺利开展工程。
2.1.4 应及时对乙方提出的变更和调整申请予以审查和批准，确保项目顺利实施。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 有权按照合同约定的内容和标准进行施工，享有使用施工现场及配套设施的权利。
2.2.2 应按照国家法律法规及行业标准，确保工程质量、安全及环保等要求，承担相应的责任。
2.2.3 乙方有义务向甲方提供施工进度及质量报告，配合甲方的监督检查。
2.2.4 乙方应及时解决甲方提出的问题与建议，确保工程进度不受影响。

第三条 合同价格与支付
3.1 合同总价：甲方与乙方经协商，约定本合同的总承包价为人民币（大写）__________元整（小写：__________元）。
3.2 付款方式：
3.2.1 定金：合同签署后，甲方应向乙方支付合同总价的______%作为定金，金额为__________元。
3.2.2 阶段款：工程分为以下几个阶段，甲方应在各阶段完成后进行支付：
a) 地基工程完成后支付______%
b) 主体结构完成后支付______%
c) 装修工程完成后支付______%
d) 工程竣工验收合格后支付余款______%
3.3 支付方式：甲方应通过银行转账或支票等方式，将款项支付到乙方指定账户。

第四条 工程管理
4.1 甲方应指派专人负责对工程进行管理与监督，乙方应主动配合。
4.2 乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，包括施工进度、材料采购、质量检查等，确保信息透明。
4.3 乙方需制定安全生产管理制度，并确保施工人员培训合格，抵御安全隐患。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约
5.1.1 若甲方未按时支付款项，乙方有权对延迟款项收取违约金，违约金为延迟支付金额的______%。
5.1.2 如甲方无故撤回合同，乙方有权要求甲方支付合同总价______%作为违约损失。

5.2 乙方违约
5.2.1 若乙方未按合同约定质量标准进行施工，甲方有权要求乙方返工，所有因返工产生的费用由乙方承担。
5.2.2 如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价______%/延误天数。

第六条 合同的变更与解除
6.1 任何一方需要对合同内容进行变更或解除，须提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议方可生效。
6.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商，按照法律规定处理。

第七条 保密条款
7.1 双方在合作过程中获得的商业秘密和技术信息，未经另一方书面同意，不得向第三方披露。
7.2 本条款的约束时间为合同履行后______年。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可提交仲裁委员会进行仲裁。
8.2 仲裁地点为__________，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

第九条 附则
9.1 本合同的任何修改及补充均需以书面形式确定。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

（盖章）
（盖章）