甲方（发包方）：_______________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

乙方（承包方）：_______________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方进行某商业综合体的土建及装修工程承包事宜达成如下协议。

一、工程概况
1. 工程名称：____________________。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：包括但不限于基础建设、结构施工、装修、设备安装等。

二、合同金额及付款方式
1. 合同总金额：人民币（大写）_____________（小写：____________元）。
2. 付款方式：
（1）预付款：合同签署后5个工作日内，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款。
（2）工程进度款：按照实际完成工程量，由甲乙双方确认，支付至完成工程总金额的70%。
（3）尾款：工程竣工验收合格后，剩余的30%付款应在甲方确认验收通过后的5个工作日内支付。
3. 所有款项应通过银行转账的方式支付，乙方应提供合法的发票。

三、工程期限
1. 工程开始日期：________年____月____日。
2. 工程完工日期：________年____月____日。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，甲乙双方协商确定延误的处理方案。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权监督、检查乙方的施工进度和质量，并对工程的变更要求提出意见。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
3. 甲方负责提供施工所需的图纸、规划、许可证等相关资料。
4. 甲方应为乙方提供良好的施工环境和必要的现场支持。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照国家相关法律法规及合同要求，保证工程质量符合设计标准和行业规范。
2. 乙方有权按合同约定收取工程款项并进行相应的工程变更。
3. 乙方负责施工过程中所需的材料采购以及人员管理，并自行承担相关费用。
4. 乙方应在规定时间内完工，并保证工程按期保修。

六、工程变更
1. 如因设计变更、技术调整等原因需要改变工程内容，甲乙双方应签署补充协议确认变更事项。
2. 变更所需支付的费用及工期的调整应在补充协议中明确。

七、验收标准
1. 工程完工后，甲方应在5个工作日内进行验收，验收标准应符合国家和地方有关工程验收的规定。
2. 如甲方对验收结果有异议，应在验收期内书面通知乙方，并说明异议原因，乙方应根据情况进行整改。

八、违约责任
1. 甲方未按合同约定时间支付工程款项，每逾期一天，需向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。
2. 乙方未按时完工，逾期一天，需向甲方支付合同总金额的千分之一作为违约金。
3. 任何一方因违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方应履行，不得随意变更或解除，除非双方协商一致并签署书面协议。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案。

十、争议解决
1. 本合同的履行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 双方同意在争议解决期间，继续履行合同中尚未违反的条款。

十一、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件、补充协议及变更协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同的签署标志着甲乙双方自愿达成的正式协议，经双方慎重阅读、理解并确认无误后，各方应依约履行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：________年____月____日