某商业中心新建工程施工承包合同书

甲方（发包方）：____________________________
地址：_______________________________________
法定代表人：________________________________
电话：_______________________________________

乙方（承包方）：____________________________
地址：_______________________________________
法定代表人：________________________________
电话：_______________________________________

鉴于甲方计划在__________地区建设某商业中心，经过友好协商，双方同意根据国家相关法律法规及本合同的条款，签署本施工承包合同，以明确各自的权利和义务。

第一条 合同目的
在本合同条款的约束下，乙方承担某商业中心工程的施工任务，确保建设完成后符合甲方的使用要求，并达到相关法律法规的标准。

第二条 工程概况
1. 工程名称：某商业中心新建工程。
2. 工程地点：________________________________。
3. 工程规模及内容：________________________________。
4. 工程投资估算：_________万元。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应在合同生效后及时向乙方提供施工所需的各类资料和文件。
1.2 甲方应按照合同约定支付工程款。
1.3 有权对工程进度及质量进行监督和检查，但不得干扰施工。
1.4 甲方应对施工过程中可能出现的不可抗力因素及时予以确认。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权依法获得工程款的支付。
2.2 乙方应按照合同规定和行业标准保质保量完成施工任务。
2.3 乙方需及时将工程的进度及相关情况向甲方报告。
2.4 乙方应配合甲方其他施工单位，做好施工协调工作。

第四条 工程款及支付方式
1. 本工程总造价为_________万元。
2. 乙方提交经甲方审核的工程预算后，甲方应在____个工作日内支付预付款_________万元。
3. 工程款的付款节点如下：
3.1 工程开工后____日内，支付工程总款的____%。
3.2 工程完成____%，支付工程总款的____%。
3.3 工程竣工验收合格后，支付尾款______万元。

第五条 工程进度
1. 乙方应按照以下时间节点完成各阶段施工任务：
1.1 开工日期：____年____月____日。
1.2 主要施工阶段：____________。
1.3 竣工日期：____年____月____日。
2. 如因甲方原因造成工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方确认后可适当调整工期。

第六条 质量标准与验收
1. 乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。
2. 工程竣工后，甲方应在____天内组织验收。
3. 如验收不合格，乙方应负责在指定期限内进行整改，直至合格。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 逾期支付款项的，应按逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。
1.2 未按约定提供施工条件，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
2.1 未按照合同约定的工期完工的，应按每延误一天支付甲方定金的____%作为违约金。
2.2 工程质量不合格，需进行返工的，所产生的一切费用由乙方承担。

第八条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政策变动等不可抗力因素导致的工期延误，双方应及时协商处理，均不承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同，须提前___天书面通知对方，待双方协商一致后方可生效。
2. 因不可抗力造成的履行困难，提供解决方案并协商是否解除合同。

第十条 争议解决
本合同的履行及解释如有争议，双方应友好协商解决；协商不成可向甲方注册地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、所有款项结清后终止。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：_______________
签署日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：_______________
签署日期：____年____月____日