甲方：（以下简称“发包人”）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：（以下简称“承包人”）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于发包人拟在城市核心区域建设综合体项目，双方基于诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，协商一致达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市综合体建设项目。

1.2 项目地点：__________。

1.3 项目规模：总建筑面积_________平方米，包括商业区、办公区、居住区及配套设施。

1.4 工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、机电设施安装、景观设计及相关配套设施的施工。

第二条 工程造价

2.1 工程造价：本合同所涉工程造价为人民币_________万元（大写：_________），具体由双方根据实际工程进度和变更费用进行结算。

2.2 付款方式：发包人应按照以下约定向承包人支付工程款：
（1）签订合同后，发包人支付合同总价的10%作为预付款；
（2）工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；
（3）工程进度达到70%时，支付合同总价的30%；
（4）工程完工验收合格后，支付合同总价的20%；
（5）保留合同总价的10%作为质保金，在工程质保期结束后支付。

第三条 权利与义务

3.1 发包人的权利与义务：
（1）有权对工程进度、质量及施工安全进行监督；
（2）提供施工所需的施工图纸及相关资料；
（3）按本合同约定及时支付工程款；
（4）承担因自身原因导致的工程延误或变更的责任。

3.2 承包人的权利与义务：
（1）按合同约定的时间、地点和质量标准完成施工任务；
（2）在施工过程中，有权要求发包人提供必要的配合与支持；
（3）对施工现场的安全、文明施工负有主要责任，并应自行承担因施工导致的一切损失；
（4）不得擅自更改施工方案及项目进度，若需调整，应提前书面通知发包人并取得同意。

第四条 工期

4.1 本合同的工期为________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

4.2 因不可抗力或发包人的原因导致工期延误的，双方应协商一致进行工期调整。

第五条 验收标准

5.1 工程竣工验收应符合国家和地方相关的建筑工程验收规范及标准，确保工程质量达到合同约定的标准。

5.2 承包人应在工程竣工后，向发包人提交竣工验收申请，发包人应在收到申请后____日内组织相关人员进行验收。

第六条 违约责任

6.1 若发包人未按约定支付工程款，承包人有权要求发包人支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的千分之一计算，直至全额支付。

6.2 若承包人未按期完成工程或工程质量不合格，发包人可要求承包人承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、工期延误，且有权要求承包人承担因其违约造成的所有损失。

第七条 劳动安全与环保

7.1 承包人应严格按照国家及地方有关劳动安全、职业健康和环境保护的法律法规进行施工，确保施工现场的安全、卫生、文明。

7.2 承包人应为施工人员提供必要的安全防护用品及教育，确保施工人员的生命安全。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何变更均需双方书面协议确认。

8.2 如因不可抗力因素无法履行合同时，双方应及时协商解决方案，解除合同或重新确定合同条款。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释及争议的解决，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字盖章部分）

甲方（发包人）： 乙方（承包人）：

法定代表人： 法定代表人：

签字：__________________ 签字：__________________

日期：_______年___月___日 日期：_______年___月___日