合同编号：_________

甲方（发包方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为城市综合体建设项目的投资方，乙方为具备合法资质的建筑及装修承包公司，双方就该项目的建筑承包（含装修及后期服务）事宜达成以下协议，双方共同遵守。

一、项目概述
1.1 项目名称：城市综合体建设项目
1.2 项目地点：_________
1.3 项目规模：_________
1.4 施工内容：建筑主体、装修、公共设施及后期服务。

二、合同范围
2.1 乙方应承担项目的建筑施工、装修、配套设施建设及相关后期服务的所有工作。
2.2 具体工作范围需参照甲方提供的设计图纸及工程说明书，并需经甲方审核确认。
2.3 乙方应严格按照《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规进行施工，不得擅自改变设计方案。

三、権利与义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方按约定办理施工报告。
3.1.2 甲方应按合同约定支付工程款项，提供必要的施工条件和资料。
3.1.3 甲方不得无故限制乙方的施工时间及工序，若有特殊情况需提前通知乙方。
3.1.4 甲方应按时验收乙方的施工工作，提出整改意见，乙方应及时处理。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方应按时、保质完成合同约定的各项施工内容。
3.2.2 乙方有权依法要求甲方支付工程款项，获取必要的施工场地及设施。
3.2.3 乙方应对施工过程中发生的安全事故负责，负责制定和落实安全保障措施。
3.2.4 乙方应在约定的期限内完成所有后期服务，确保交付项目正常使用。

四、合同金额及支付方式
4.1 合同总金额：人民币_________元（大写：_________）。
4.2 支付方式：工程款按以下阶段支付：
4.2.1 合同签订后，甲方支付总金额的30%作为预付款；
4.2.2 施工进度达到50%时，甲方支付总金额的40%；
4.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项30%；
4.2.4 后期服务费用按协议另行计算。

五、施工期限
5.1 本合同工程开始日期为_________，竣工日期为_________。
5.2 受天气、政策或不可抗力影响下，乙方可请求延长工期，延长期限经甲方书面同意后生效。

六、验收标准
6.1 工程完成后，甲方应组织验收，验收标准应符合国家及地方颁布的相关规范。
6.2 乙方须按照约定的标准整改，整改合格后，方可进行下一阶段的工作。

七、违约责任
7.1 任何一方如未能履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。
7.2 违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失及相关费用，包括但不限于工程延误损失、因质量问题造成的返工费用等。
7.3 甲方若未按时支付工程款，乙方有权停止施工并要求赔偿因此产生的一切损失。

八、不可抗力
8.1 如发生不可抗力因素，影响合同履行的，受影响方应立即通知对方并提供相关证明材料，双方应协商解决。
8.2 受不可抗力影响的时间不计入合同约定的工期，但需双方书面确认。

九、合同的变更与解除
9.1 双方均可因客观情况变化、不可抗力或者合法原因对合同进行变更或解除。
9.2 任何一方需提前书面通知对方，解约或变更需经双方同意并签署书面协议方可生效。

十、争议的解决
10.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
10.2 如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 本合同的附加协议、补充协议均为合同有效组成部分，若有不一致，以本合同为准。

甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：____年__月__日