本协议（以下简称“本合同”）由下列双方于______年______月______日签署：

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方为城市住宅小区的建设单位，具备施工项目的需求；
2. 乙方是一家具备合法施工资质的建筑承包单位，愿意接受甲方的施工委托。

双方本着平等、自愿的原则，就城市住宅小区的施工承包与保修服务事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市住宅小区施工项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目地点：____________________。
1.3 项目内容和范围：确认乙方应完成甲方指定的住宅建筑施工、相关配套设施的安装和调试工作。具体内容详见附件一《项目施工图纸及技术要求》。
1.4 合同金额：项目总承包价为人民币（大写）____________________元（¥__________）。该金额为固定总价，乙方不得随意调整。

第二条 权利义务
2.1 甲方权利和义务：
2.1.1 甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督和检查；
2.1.2 甲方应及时向乙方付款，付款方式及额度详见第三条；
2.1.3 甲方应提供必要的施工条件与资料，并协助乙方办理项目相关手续；
2.1.4 甲方应确保施工场地的安全和设施的完好，维护施工环境。

2.2 乙方权利和义务：
2.2.1 乙方应依法依规履行施工任务，保证施工质量，符合国家和地方相关标准；
2.2.2 乙方应按合同约定完成施工期限，不得无故拖延；
2.2.3 乙方应保持施工现场秩序，文明施工，确保施工期间的安全；
2.2.4 乙方应妥善保管甲方提供的材料，发生损失应负赔偿责任。

第三条 付款条款
3.1 付款方式：甲方根据施工进度向乙方支付分期款项，具体为：
3.1.1 合同签订后，支付总承包价的30%作为预付款；
3.1.2 施工过程中按照工程进度支付70%，每次付款以乙方提交的工程进度报告和甲方验收为准；
3.1.3 工程竣工并验收合格后，支付剩余的施工款项。

3.2 甲方在收到乙方发票后，应在15个工作日内完成支付。逾期支付应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五，直至付清为止。

第四条 工期和保修
4.1 工期：乙方应自______年______月______日起至______年______月______日完成本项目的全部施工工作，施工工期总计为______天。
4.2 保修：乙方对甲方交付的工程提供______年保修服务，自竣工验收合格之日起计算。保修内容包括但不限于：
4.2.1 施工质量出现的问题，乙方应负责修复；
4.2.2 非因甲方原因造成的设施损坏，乙方应予以无偿维修；
4.2.3 甲方在保修期内发现问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内派人处理。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂时停止施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按期完成施工、施工质量未达标，甲方有权要求乙方限期整改，如逾期未完成，甲方可自行委托他人进行整改，费用由乙方承担。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，整个施工项目的权益及责任自本合同签订之日起由甲乙双方共同承担。
6.2 合同如需变更或解除，双方必须以书面形式达成一致，该补充协议为本合同不可分割的组成部分。

第七条 其他事项
7.1 本合同的解释与适用法律为中华人民共和国法律；
7.2 发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向乙方注册地的人民法院提起诉讼；
7.3 本合同共______页，壹式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
7.4 附件一《项目施工图纸及技术要求》为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

本合同各方确认已经详细阅读、理解并同意上述条款，签字盖章后即生效。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日