合同编号：_________

甲方（发包方）：_________

地址：_________

联系人：_________

电话：_________

乙方（承包方）：_________

地址：_________

联系人：_________

电话：_________

鉴于甲方希望建设一个城市综合体项目，乙方具备承包建筑、机电安装的合法资质与能力，双方本着平等自愿、公平诚实的原则，经友好协商，达成如下施工承包合同条款：

一、工程概况

1. 工程名称：城市综合体建设项目。

2. 工程地点：_________。

3. 工程内容：包括土建工程、机电安装服务，以及与该项目相关的所有附加工作，具体内容由双方另行确认。

二、合同金额与支付方式

1. 合同金额：本合同总金额为人民币（大写）：_________（小写：_________）。

2. 支付方式：

（1）甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付合同总金额的10%作为预付款。

（2）工程进度款按月支付，每月支付当月已完成工程量的80%。乙方须提供合格的进度款申请资料。

（3）竣工验收合格后，甲方应在10个工作日内支付合同金额的结算款，乙方在收到结算款后，须给予甲方有关结算的正式发票。

（4）保修金：合同总金额的5%在保修期满后，甲方确认乙方完成保修责任后再支付。

三、工程工期

1. 工期：自合同生效之日起 ____（天/月），至____年____月____日止。具体开工日期应由双方确定并以书面形式确认。

2. 乙方应根据甲方的需求及工程进度合理安排施工，确保工程按时完成。

四、质量标准与验收

1. 乙方应按照国家及地方相关建筑施工标准和甲方指定的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 工程验收分为隐蔽工程验收、初步验收和竣工验收，乙方应提前通知甲方进行验收，确保验收工作顺利进行。

3. 甲方有权按照约定进行工程质量监督，如发现质量问题，乙方应负责无条件整改并承担相关费用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有权审核乙方提供的施工材料、方案以及工程进度，并提出相关要求。

2. 甲方应及时支付合同约定的款项，确保乙方正常施工。

3. 甲方需配合乙方的工作，为乙方提供必要的协助与条件，如施工现场的清理、相关证件的申请等。

4. 甲方有权进行现场监理，要求确保工程质量。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照合同约定进行施工，合理获取应得的工程款项。

2. 乙方应提供符合国家标准的建筑材料，并对使用的材料负责。

3. 乙方需在保修期内，对因施工原因造成的质量问题负责免费修复。

4. 乙方需按照甲方要求，及时提供有关工程进度、质量的各类报告。

七、违约责任

1. 如甲方未按合同约定时间支付工程款，除应支付的金额外，还应按未支付金额的日利率（千分之一）向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按期完成工程，延误的每一天，乙方应向甲方支付合同总额的千分之五作为违约金。

3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商确定后续处理方案。

八、保密条款

双方同意，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露本合同及合作过程中的任何商业机密。

九、争议解决

本合同的签订、履行及解释均应适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同的变更与解除

1. 合同的变更须经双方书面同意。

2. 任何一方如需解除合同，应提前30天通知对方。若因对方违约导致解除合同，违约方应承担一定的赔偿责任。

十一、合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）： 乙方（承包方）：

代表人（签字）： 代表人（签字）：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日