甲方（发包方）：_________________________

地址：_________________________________

联系人：_______________________________

电话：_________________________________

乙方（承包方）：_______________________

地址：_________________________________

联系人：_______________________________

电话：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市住宅小区地下车库的建筑承包事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：城市住宅小区地下车库工程
2. 工程地点：_________________________________
3. 工程内容：包括但不限于地下车库的设计、施工、装修、设备安装及相关配套设施。

第二条 合同范围

1. 本合同适用于城市住宅小区地下车库的所有建筑施工活动，包括土建、机电安装、消防设施、电梯安装等内容。
2. 乙方应按照甲方提供的施工图纸及相关设计文件进行工程施工，并确保达到国家及地方的相关标准和规范。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程的施工质量、进度进行检查和监督，并要求乙方及时整改存在的问题。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付工程款项，并提供施工所需的设计文件、技术资料及施工现场的相关信息。
3. 甲方应在施工期内合理安排临时用水、用电及其他必要条件，确保乙方顺利进行施工。
4. 甲方有权随时提出施工变更和调整，但应提前与乙方协商并签署变更协议。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权获得甲方提供的必要资料和变更通知，并相应调整施工计划。
2. 乙方应按照工程设计和施工规范进行施工，确保工程质量达标，并承担因施工不当所造成的所有损失。
3. 乙方应在施工过程中，严格遵守安全生产的相关法律法规，确保施工现场安全，防止事故发生。
4. 乙方应当在约定的工期内完成工程，如因不可抗力因素导致不能按期完工，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

第五条 工程款支付

1. 工程总造价：人民币（大写）________________元（¥_________）。
2. 付款方式：
1）合同签订后，甲方支付工程款的30%作为预付款。
2）工程中期经甲方验收合格后，支付工程款的40%。
3）工程竣工验收合格后，支付剩余30%工程款。
3. 甲方应在收到乙方提交的合法发票后，按约定时间支付款项。

第六条 工程进度与验收

1. 乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，并确保工程按时完工。
2. 甲方应按照约定的时间对工程进行验收，验收合格后签署工程竣工验收意见书。
3. 工程竣工后，乙方应提交相应的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、质量保证书、检测合格报告等。

第七条 违约责任

1. 如甲方逾期付款，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按期完成工程，需向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同。
3. 因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的一切直接损失。

第八条 不可抗力

1. 如因自然灾害、战争、政策变更、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
2. 发生不可抗力时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方可根据实际情况调整合同履行期限。

第九条 合同的变更与解除

1. 合同的变更应经双方协商一致并签署书面变更协议。
2. 任何一方可以根据法律规定解除合同，但应提前15天书面通知对方。

第十条 争议解决

1. 本合同签署后发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格并结清全部款项之日止。

第十二条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________________
代表人：_______________________________
日期：_________________________________

乙方（签章）：_________________________
代表人：_______________________________
日期：_________________________________