江南新区商业综合体建设项目承包协议

甲方：江南新区建设投资有限公司
地址：江南新区商业大道123号
法定代表人：张三

乙方：南方建筑工程有限公司
地址：南方市工业园区456号
法定代表人：李四

鉴于甲方拥有江南新区商业综合体建设项目（以下简称“项目”）的建设权，乙方具备进行该项目施工的能力和资质，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就项目的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：江南新区商业综合体建设项目。
1.2 工程地点：江南新区商业大道123号。
1.3 工程内容：包括但不限于地基工程、主体结构、外立面装修、室内装修、给排水、电气、消防等全部施工内容。
1.4 工程合同总价：人民币（大写）壹仟万元整（¥10,000,000.00），具体支付细节见本协议第六条。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
2.1.1 甲方应按约定付款，确保乙方按照合同约定进行施工。
2.1.2 甲方有权对施工现场进行监督和检查，要求乙方提供必要的施工进度、质量及安全情况的报告。
2.1.3 甲方应在施工前及时提供必要的设计图纸及其他施工资料。
2.1.4 甲方须向乙方提供符合工程要求的施工条件及场地使用权，确保乙方在施工期间的不受干扰。

2.2 乙方权利与义务：
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成施工任务，并为甲方提供合格的工程成果。
2.2.2 乙方应确保施工过程中遵守相关法律法规，严格执行施工安全和环境保护规定。
2.2.3 乙方有权根据合同约定获取相应的工程款项，及时提出付款申请。
2.2.4 乙方应在施工现场配备合格的专业管理人员和技术人员，保证项目的施工质量和进度。

第三条 合同条款
3.1 工期：
3.1.1 工程开工日期：自本协议生效之日起15日内。
3.1.2 工程竣工日期：自开工之日起180日内。
3.1.3 如遇不可抗力事件，工期可相应延长，乙方应及时通知甲方。

3.2 工程质量标准：
3.2.1 所有工程应符合国家及地方相关法规、标准和规范的要求，工程质量等级应达到合格以上标准。
3.2.2 乙方在工程竣工后应接受甲方的验收，验收合格后出具有关合格证明。

3.3 变更条款：
3.3.1 任何一方均可提出合同内容变更的要求，变更需经双方协商一致后以书面形式确认。
3.3.2 因甲方要求的工程变更造成的工期延误，乙方应及时进行调整，并通知甲方相应的工期变化。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照合同约定时间支付工程款，乙方可向甲方提出书面催款通知，甲方应在收到通知后5个工作日内支付。若逾期支付，需承担应付款项每日千分之一的违约金。
4.2 若乙方未按照约定时间完成施工，甲方可向乙方提出书面催告，并要求乙方在规定时间内完成，若逾期完成，相应承担每日千分之一的违约金。
4.3 因任何一方的违约导致对方经济损失的，违约方需肩负相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 付款方式
6.1 工程款项支付按照以下方式进行：
6.1.1 签订合同后3个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。
6.1.2 在工程完成至50%时，支付合同总价的40%作为阶段款项。
6.1.3 工程竣工并验收合格后，支付合同总价的30%作为尾款，除非有争议或缺陷，待缺陷整改后支付。
6.2 甲方应在收到乙方的正式付款申请后5个工作日内进行支付。

第七条 争议解决
7.1 本合同如发生争议，双方应先行友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释、适用及争议的解决适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
（盖章） （盖章）
日期： 日期：