合同编号:_________________
甲方(发包方):____________________________
地址:_____________________________________
法定代表人:______________________________
电话:_____________________________________
乙方(承包方):____________________________
地址:_____________________________________
法定代表人:______________________________
电话:_____________________________________
为明确甲乙双方在城市综合体建设工程(以下简称“本工程”)中的权利和义务,保证工程的顺利实施,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,达成如下协议:
第一条 合同范围
1.1 乙方负责本工程的设计、施工以及后期维护服务,包括但不限于城市综合体的规划设计、土建工程、机电安装、景观绿化及相关配套设施的建设和维护。
1.2 本合同包括初步设计、施工图设计、各项工程施工、竣工验收及后期维护服务,具体工作内容详见附件。
第二条 合同金额与付款方式
2.1 本工程总承包金额为人民币(大写)____________________,此金额为含税金额。
2.2 甲方应按照以下进度支付工程款:
2.2.1 合同签署后,甲方支付合同总额的10%作为设计预付款;
2.2.2 设计完成并交付后,支付合同总额的40%;
2.2.3 施工过程中,按进度支付,具体按照乙方提交的进度款申请进行结算;
2.2.4 工程竣工验收合格后支付合同总额的40%;
2.2.5 工程保修期满后支付剩余款项。
第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务:
3.1.1 有权要求乙方按合同约定的时间和质量标准完成设计、施工及维护工作;
3.1.2 提供乙方所需的相关资料,包括但不限于原址勘探资料、政府审批文件等;
3.1.3 对乙方的设计、施工过程进行监督和管理,有权提出修改意见;
3.1.4 按时支付合同约定的工程款项;
3.1.5 负责本工程涉及的各类行政审批、报建等手续。
3.2 乙方的权利与义务:
3.2.1 有权按约定获得合同款项;
3.2.2 按照合同约定的时间、质量和成本要求完成各项工作;
3.2.3 提出合理的设计方案和施工方案,确保工程质量;
3.2.4 负责施工现场的安全管理,保证工人及周边居民的安全;
3.2.5 在工期内,及时处理施工过程中出现的各种问题,确保工程进度。
第四条 工程变更
4.1 双方同意,因设计变更、施工条件变化或其他不可抗力因素导致的工程内容变更,应以书面形式进行确认,变更后的合同金额和工期应由双方友好协商确定。
4.2 乙方在进行设计或施工变更时,应评估相关的成本和时间变更,并在适当的时间内通知甲方。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间支付工程款,乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息,利率按照国家法定标准计算。
5.2 若乙方未按合同约定时间、质量标准完成设计或施工,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任,具体违约金按未完成部分造价的5%计算。
5.3 因一方违约造成的损失,应由违约方承担赔偿责任,包括但不限于直接损失、间接损失及由此产生的费用。
第六条 保修条款
6.1 本工程自竣工验收合格之日起,保修期为__________年。保修内容包括因设计、施工、材料等原因导致的质量问题。
6.2 在保修期内,出现质量问题时,乙方应在接到甲方通知后____________________日内进行维修,所需费用由乙方承担。
第七条 合同生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,合同有效期至工程竣工后经验收合格及保修期满。
7.2 任何一方在未获得对方书面同意前,不得单方解除合同,但在下列情况下,任一方可单方解除合同:
7.2.1 对方重大违约,且在接到违约通知后未在合理期限内改正;
7.2.2 因不可抗力导致合同目的无法实现。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签署地人民法院提起诉讼。
第九条 其他条款
9.1 本合同如需修改或补充,须以书面形式经双方签字确认。
9.2 本合同一式_________份,甲乙双方各执_________份,具有同等法律效力。
9.3 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________________
乙方(公章):_________________
法定代表人(签字):____________
法定代表人(签字):____________
签署日期:______________________
签署地点:______________________