协议编号：______________

签约地点：______________

签约日期：____年__月__日

甲方（发包方）：______________

地址：________________________

联系方式：____________________

法定代表人：__________________

乙方（承包方）：______________

地址：________________________

联系方式：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1. 甲方拟在______________（项目地址）建设城市商业综合体（以下简称“项目”），并希望通过发包的方式，选择专业的承包方进行全面建设与管理服务；
2. 乙方为具有相应资质的建筑公司，具备独立承担该项目的能力，愿意接受甲方的委托，承担项目的建设与管理服务。

基于相互信任，双方经过友好协商，决定签订本合同，约定如下条款：

第一条 项目描述

1.1 项目名称：城市商业综合体建设与管理。
1.2 项目地点：________________。
1.3 项目范围：包括规划设计、土建施工、设备安装、室外景观施工及后期管理服务等，具体内容详见合同附件。

第二条 合同金额及支付方式

2.1 合同金额：双方商定的项目总承包费用为人民币__________元（大写：________________）。
2.2 支付方式：
2.2.1 签订合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
2.2.2 施工进展至50%时，甲方支付合同总金额的40%；
2.2.3 工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总金额的30%作为余款。
2.3 支付时，乙方须向甲方提供有效发票。

第三条 双方的权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应及时向乙方提供与项目相关的资料及信息；
3.1.2 甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查；
3.1.3 甲方有责任按照合同规定支付承包费用；
3.1.4 甲方应协助乙方进行各项审批手续，并承担相关费用。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成项目；
3.2.2 乙方有权请求甲方按照约定支付承包费用；
3.2.3 乙方应保证所有施工人员具备必要的资质并采取相应安全措施；
3.2.4 乙方负责项目的安全管理，确保施工现场符合国家和地方的安全施工标准。

第四条 工程进度与质量

4.1 工程进度：乙方应按照合同约定的总体进度计划，合理安排工程进度，确保项目及时交付。
4.2 工程质量：乙方须按国家及地方相关建筑规范标准施工，确保工程质量符合设计要求，且通过甲方及相关部门的验收。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未按合同约定时间支付承包费用，应按未支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；
5.1.2 若甲方未履行协助义务，导致乙方无法按期开工，乙方可向甲方索赔因此造成的损失。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未按合同约定时间完成工程，须按逾期部分合同金额的千分之一每日向甲方支付违约金；
5.2.2 若乙方因施工质量问题被要求返工，所产生的费用由乙方承担。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同变更：若因客观原因需要变更合同，双方应以书面形式达成一致，并确认变更内容。
6.2 合同解除：任一方如需解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

第七条 争议解决

7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
7.2 如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至项目竣工验收合格后结束；
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

______________ ______________

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

____年__月__日 ____年__月__日