甲方（建设单位）：
地址：
法定代表人：

乙方（承包单位）：
地址：
法定代表人：

鉴于甲方希望在[项目地点]建设一座城市综合体，并已选定乙方作为该项目的总承包商，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条　项目概述
1.1 项目名称：城市综合体建设项目
1.2 项目地点：[具体地址]
1.3 建设内容：包括项目的设计、施工及后期服务。
1.4 工程规模：总建筑面积为[具体面积]，包括但不限于商业区、住宅区、办公区和配套设施。

第二条　合同范围
2.1 乙方应承担包括设计、施工及后期服务的全部工作内容。
2.2 设计工作包括初步设计、施工图设计及相关专业设计文件的编制。
2.3 施工工作包括但不限于土建工程、装饰工程、机电安装、公共设施的建设等。
2.4 后期服务包括项目完工后的维护、客服及保障服务。

第三条　权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 有权对乙方的设计和施工进行监督和验收。
3.1.2 提供乙方在施工过程中所需相关的资料及信息。
3.1.3 按照合同约定及时支付合同款项。
3.1.4 对项目的重大变更应提前通知乙方并协商同意后方可实施。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 按照合同约定按时保质完成设计和施工工作。
3.2.2 提供项目的设计方案和施工计划，并经甲方认可。
3.2.3 在施工期间，确保施工质量符合国家及地方的相关标准。
3.2.4 负责施工现场的安全管理，确保安全生产。

第四条　合同金额及支付方式
4.1 合同总金额：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
4.2 付款方式：
4.2.1 合同签订后，甲方支付合同总金额的10%作为预付款。
4.2.2 乙方提交初步设计方案并得到甲方认可后，甲方支付合同总金额的20%。
4.2.3 工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%。
4.2.4 工程竣工并完成验收合格后，甲方支付合同总金额的30%。
4.2.5 提供后期服务一年后，甲方支付合同余款10%。

第五条　工程期限
5.1 设计周期：自合同生效之日起[具体天数]天内完成初步设计方案。
5.2 施工周期：自设计方案获得批准之日起[具体天数]月内完成全部施工。
5.3 甲方如需变更工程内容，应及时通知乙方，变更内容所导致的工期延长予以合理调整。

第六条　违约责任
6.1 任何一方违反合同约定的，应赔偿因违约给对方造成的损失。
6.2 乙方如未按期完成工作，每延迟一天，须向甲方支付合同总金额的[具体百分比]%作为违约金。
6.3 甲方如未按期支付合同款项，应按未支付部分的[具体百分比]%支付违约金。

第七条　合同的变更与解除
7.1 双方可协商一致对本合同进行变更。
7.2 任何一方如因不可抗力原因无法继续履行合同，另一方应予以谅解并协商解决。
7.3 任何一方如严重违反合同约定，守约方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

第八条　争议解决
8.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.3 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条　合同的生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条　其他约定
10.1 甲方有权对乙方的资质、能力进行审核，确保其具备履行本合同的能力。
10.2 除双方书面同意外，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。
10.3 本合同相关附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：